Sebastian Kratz Geschäfstführer von SMK Immobilien

Für Sie entwickelt

Unser System im Überblick

EINSATZGEBIET

vorrangig etwa 15 - 20 km um Verl tätig

ZIELSTREBIG

über 1.857 verkaufte Immobilien

KUNDENSTIMMEN

zufriedene Kunden, exzellente Reputation bei Verbänden und Medien

UNSER SYSTEM

So arbeiten wir:

1. BERATUNG

Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir Ihre Bedürfnisse und schauen, was wir für Sie und Ihre Immobilie tun können.

2. BEWERTUNG

Als zertifizierte Gutachter bewerten wir Ihre Immobilie nach einer ausführlichen Besichtigung und Prüfung aller Unterlagen mit geprüften Bewertungsverfahren nach den gesetzlichen Vorschriften.

3. EXPOSÉ

Wir helfen Ihnen, alle Verkaufsunterlagen zusammenzustellen und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie dank professionellen Fotos und 360-Grad-Besichtigung in einem Exposé ins richtige Licht gerückt wird.

4. VERMARKTUNG

Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie von echten Interessenten gesehen wird. Dazu greifen wir auf unsere Datenbank an Suchaufträgen zurück, stellen Ihre Immobilie online und verbreiten das Angebot in der Region.

5. BESICHTIGUNGEN

Wir laden vielversprechende Kandidaten zu Besichtigungsterminen ein und stehen Ihnen als Ansprechpartner für alle Fragen während des gesamtes Verkaufs zur Verfügung.

6. VERKAUFSVERHANDLUNGEN

Als Marktprofi setzen wir den Angebotspreis so an, dass er auch in Verhandlungen Bestand hat. Durch unsere jahrelange Verhandlungserfahrung kommen wir so zu einem Ergebnis, mit dem beide Seiten zufrieden sind.

7. NOTARTERMIN

Wir geben Hilfestellungen rund um den notariellen Kaufvertrag und begleiten Sie zum Vertragsabschluss beim Notar.

8. OBJEKTÜBERGABE

Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da und bleiben Ihr Ansprechpartner für alle Belange rund um den Verkauf, sei es beim Übergabetermin oder bei Terminen mit der Bank. Gerne stellen wir Ihnen auch unseren Umzugsanhänger kostenlos zur Verfügung.

UNSERE LEISTUNGEN

So arbeiten wir:

  • Erstgespräch
  • Objektbesichtigung
  • Unterlagenbeschaffung
  • Immobilienbewertung
  • Angebotspreisfindung

  • 360-Grad-Besichtigungstour
  • Moderne Grundrissanfertigung
  • Exposé erstellen
  • Exposé-Versand
  • Immobilienportale
  • Flyer verteilen
  • Plakatwerbung
  • Zeitungsanzeigen
  • Zusammenarbeit mit Kollegen

  • Anfragen beantworten
  • Scheininteressenten herausfiltern
  • Besichtigungstermine vereinbaren
  • Besichtigungen durchführen
  • Bonität der Interessenten prüfen

  • Angebote annehmen
  • Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
  • ggf. Bieterverfahren durchführen

  • Kaufvertragsentwurf beschaffen
  • individuelle Vereinbarungen aufnehmen
  • Begleitung zum Notartermin
  • Durchführung der Objektübergabe

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Sparen Sie Zeit und genießen Sie die Ruhe!

360 Grad Tour

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können.

PROFESSIONELLE-FOTOS

Wir erstellen professionelle Fotos und arbeiten auch mit Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation.

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir unterstützen Sie bei der Erstellung eines Energieausweises.

Hier detailliert informieren!

UMZUGSANHÄNGER

Unsere Kunden können kostenlos für bis zu drei Tage unseren Umzugsanhänger nutzen.*
*nach vorheriger Terminabsprache | Verfügbarkeit vorausgesetzt | Zugwagen mit Anhängerkupplung wird nicht gestellt | Fahrerlaubnis muss vorhanden sein.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Sparen Sie Zeit und genießen Sie die Ruhe!

360 Grad Tour

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können.

PROFESSIONELLE-FOTOS

Wir erstellen professionelle Fotos und arbeiten auch mit Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir unterstützen Sie bei der Erstellung eines Energieausweises.

Hier detailliert informieren!

UMZUGSANHÄNGER

Unsere Kunden können kostenlos für bis zu drei Tage unseren Umzugsanhänger nutzen.*
*nach vorheriger Terminabsprache | Verfügbarkeit vorausgesetzt | Zugwagen mit Anhängerkupplung wird nicht gestellt | Fahrerlaubnis muss vorhanden sein.

UNSER TEAM

Wir lieben Immobilien!

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

05246 - 92 97 380

Jasmin Bentlage

Immobilienkauffrau (IHK)

05246 - 92 97 380

Danuta Zagrajski

Kauffrau in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)

05207 – 770 360

Julia Kraatz

Immobilienkauffrau (IHK) | Geprüfte Immobilienbewerterin (EIA)

05207 - 770 360

Sebastian Kraatz

Geschäftsführer | Kaufmann in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK) | Freier Sachverständiger (Immobilienbewertung)

05246 - 92 97 380
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