Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, benötigt in vielen Fällen einen Energieausweis. Der Bedarfsausweis bewertet die energetische Qualität eines Gebäudes anhand von Bausubstanz und Anlagentechnik. Besonders bei älteren Wohnhäusern kann er vorgeschrieben sein und liefert Käufern eine wichtige Orientierung zum energetischen Zustand.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das…

Die passende Eigentumswohnung ist gefunden, doch derzeit lebt noch ein Mieter darin. Wer die Immobilie nach dem Kauf selbst nutzen möchte, denkt schnell an eine Kündigung wegen Eigenbedarfs. Dabei gelten klare rechtliche Voraussetzungen, Fristen und Schutzrechte für Mieter. Käufer sollten deshalb frühzeitig prüfen, ob und wann ein eigener Einzug tatsächlich möglich ist. Dieser Beitrag zeigt,…

Der deutsche Mietmarkt bleibt in Bewegung – und viele fragen sich: Kommt endlich Entspannung oder bleibt das Wohnklima angespannt? In der neuen Ausgabe von ImmobilienWetter werfen wir einen kompakten Blick auf die aktuelle Lage. 

Nicht jede Immobilie lässt sich zuverlässig mit ähnlichen Objekten am Markt vergleichen. Gerade bei individuell geplanten Einfamilienhäusern, besonderen Gebäuden oder selbstgenutzten Immobilien kann deshalb das Sachwertverfahren eine wichtige Rolle spielen. Im Mittelpunkt stehen dabei der Wert des Grundstücks, die Herstellungskosten des Gebäudes sowie sein aktueller Zustand. Eigentümer erhalten so eine nachvollziehbare Einschätzung, die auf der…

Eine Immobilie zu erben, bringt nicht nur einen Vermögenswert, sondern oft auch viele Fragen mit sich. Soll das Haus oder die Wohnung im Familienbesitz bleiben, künftig vermietet oder besser verkauft werden? Neben persönlichen Erinnerungen spielen laufende Kosten, steuerliche Aspekte und die eigene Lebensplanung eine wichtige Rolle. Wer die Möglichkeiten nüchtern vergleicht, kann eine Entscheidung treffen,…

Beim Kauf eines Hauses stehen Kaufpreis, Finanzierung und Übergabetermin meist im Mittelpunkt. Doch auch der Versicherungsschutz verdient Aufmerksamkeit. Denn mit dem Wechsel des Eigentümers können bestehende Versicherungsverträge weiterlaufen, enden oder angepasst werden müssen. Besonders wichtig ist, dass rund um die Eigentumsübertragung keine unbeabsichtigte Versicherungslücke entsteht. Käufer sollten deshalb frühzeitig klären, welche Policen für die Immobilie…

Der Grundriss ist für Kaufinteressenten eine der wichtigsten Informationsquellen bei der Immobiliensuche. Noch bevor eine Besichtigung stattfindet, zeigt er, wie Räume angeordnet sind, welche Wege innerhalb der Wohnung oder des Hauses entstehen und ob die Aufteilung zum eigenen Alltag passt. Wer einen Grundriss richtig lesen kann, erkennt deshalb schnell, ob eine Immobilie grundsätzlich infrage kommt […]

Beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist nicht nur der Kaufpreis entscheidend. Zusätzlich entstehen verschiedene Kaufnebenkosten – darunter die Kosten für Notar und Grundbuchamt. Gerade bei der Finanzierungsplanung sollten Kaufinteressenten diese Ausgaben von Anfang an berücksichtigen. Doch wie hoch sind die Notarkosten, welche Leistungen sind darin enthalten und wer muss sie bezahlen? Wir beantworten […]

Wer über den Verkauf einer Immobilie nachdenkt, stellt sich meist zuerst eine entscheidende Frage: Was ist mein Haus oder meine Wohnung eigentlich wert? Der ursprüngliche Kaufpreis oder persönliche Investitionen liefern darauf nur bedingt eine Antwort. Entscheidend ist vielmehr, welchen Preis die Immobilie unter den aktuellen Marktbedingungen voraussichtlich erzielen kann. Eine fundierte Ermittlung des Verkehrswerts schafft […]

Wer sein Haus oder seine Wohnung mit Unterstützung eines Immobilienmaklers verkauft, stößt schnell auf das Thema Maklerprovision. Wie hoch darf sie sein, wann wird sie fällig und wer trägt die Kosten – Verkäufer, Käufer oder beide? Gerade seit der gesetzlichen Neuregelung zur Verteilung der Maklerkosten bei Wohnungen und Einfamilienhäusern gibt es klare Vorgaben. Für Eigentümer […]

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, braucht mehr als nur ein Inserat auf einem Immobilienportal. Eine erfolgreiche Vermarktung beginnt mit der richtigen Positionierung, einer realistischen Preisstrategie und einer professionellen Präsentation. Gerade in einem anspruchsvollen Markt entscheidet oft der erste Eindruck darüber, ob Interessenten genauer hinsehen oder weitersuchen. Für Eigentümer lohnt es sich deshalb, die Vermarktung ihrer […]

Wie viel ist eine Immobilie wert? Diese Frage stellt sich nicht nur beim Verkauf. Auch das Finanzamt muss Immobilien in bestimmten Fällen bewerten – beispielsweise bei einer Erbschaft oder Schenkung. Der dabei ermittelte Grundbesitzwert kann erhebliche Auswirkungen auf die Höhe der Steuer haben. Doch wie kommt das Finanzamt zu seinem Ergebnis? Und was können Eigentümer […]