Immobilienerbe
Immobilie geerbt - Was nun?
Bei über der Hälfte der Erbfälle in Deutschland wird eine Immobilie an Nachfahren vererbt. Pro Jahr wechselt auf diese Weise Immobilienvermögen zwischen 100 und 150 Milliarden Euro den Besitzer. Sie haben gerade eine Immobilie geerbt? Dann kreisen vermutlich viele Fragen durch ihren Kopf: Lohnt es sich, das Haus der Eltern zu sanieren? Gibt es in der näheren oder entfernteren Verwandtschaft Personen, die einziehen möchten? Wann macht es Sinn, die Immobilie zu sanieren und zu vermieten, wann ist es besser, sie zu veräußern? Wie funktioniert eine Erbengemeinschaft? Diese und weitere Fragen beantworten wir in unserem Ratgeber.
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Geerbt ... und nun?
- Was muss ich alles beachten?
- Was mache ich mit der Immobilie?
- Möchte ich die Immobilie selbst nutzen, oder verkaufe ich sie?
- Und kann ich das alles überhaupt allein entscheiden?
Die Klärung der Nachlassregelung
- Testament, Vermächtnis und Erbvertrag
- Die gesetzliche Erbfolge
- Die Erbengemeinschaft
Annehmen oder ausschlagen?
- Rechte und Pflichten
- Was verbirgt sich hinter der Erbmasse?
- Exkurs: Grundbuch
Die Erbschaftssteuer
- Mit welcher Steuerbelastung muss ich rechnen?
- Freibeträge und Steuerklassen
- Meldepflicht
Der Wert der Erb - Immobilie
- Ermittlung des Verkehrswertes
- Marktwert oder Verkehrswert?
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