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Frontansicht
Schaufensterflächen
Eingang
Verkaufsraum
Verkaufsraum nebst Abstellraum
Seitenansicht
Seitenansicht
Eckdaten
Austattung
Lage
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Modernes Ladenlokal mitten in Kaunitz!

33415 Verl
Objekt ID: 2726M
Nettokaltmiete 600 €

Mieterprovision: 1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen im Herzen von Verl-Kaunitz dieses ebenerdige Ladenlokal zur Miete anbieten zu dürfen. Neben der zentralen Lage beeindruckt der schöne Grundriss im Erdgeschoss mit einer lichtdurchfluteten Verkaufsfläche und einer modernen Ausstattung.

Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und je nach Bedarf diverse Arbeitsplätze im Großraumbüro schaffen oder Ihre Waren gezielt präsentieren. Das helle Ladenlokal wird Sie und Ihre Kundschaft mit den großflächigen Fensterflächen begeistern.

Denkbare Nutzungsmöglichkeiten wären z.B. ein Bekleidungsgeschäft, ein Blumenladen, eine Büroagentur oder andere Einzelhändler. Gastronomie, Gaststätten, Wettbüros und Spielotheken sind hier nicht gestattet. Ein Außenbereich für Stühle und Tische steht hier nicht zur Verfügung.

Der neue Mieter sollte sich in das Konzept mit der nebenanliegenden Bäckerei integrieren. Ein direkter Zugang innerhalb der Läden ist vorhanden und besonders praktisch.

Neben dem hellen Verkaufsraum stehen ein großzügiges Büro/Lager, ein Sozialraum mit Küchenzeile und ein Mitarbeiter-WC zur Verfügung.

Am Haus befinden sich zwei Container, welche bei Bedarf weiteren nützlichen Stauraum bieten. Ausreichend Stellplätze stehen am Gebäude zur Verfügung.

Rufen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen alles Weitere bei einer Innenbesichtigung. Das Ladenlokal kann nach Absprache auch kurzfristig angemietet werden.

Eckdaten

Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Verkaufssflaeche
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
3
Nutzfläche
110 m²
Gesamtfläche
110 m²
Baujahr
1975

Kosten

Nettokaltmiete
600 €
Nebenkosten
150 €
Warmmiete
750 €
Mieterprovision
1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
1.200 €

Ausstattung

modernes Ladenlokal mit ca. 110 m² Gesamtfläche, Fliesenboden, vorhandene Ausstattung kann übernommen werden, Mitarbeiter-WC, direkter Zugang zur Bäckerei, ebenerdiger Zugang, Büro/Lager, Sozialraum mit Lagerflächen, diverse Stellplätze am Haus, zwei Container bieten weitere praktische Lagerflächen

Angaben zum Energieausweis:
BA: 108,9 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1975, Klasse D
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
108.9 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10.10.2030
Baujahr (Energieausw.)
1975
D

Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk-immobilien.com

Lage

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Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer
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