Kapitalanlage mit Zukunft: Solides Mehrfamilienhaus in Verl!

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Mit insgesamt sieben großzügig geschnittenen Wohneinheiten und einem Grundstück von ca. 825 m² stellt die Immobilie eine ideale Kapitalanlage dar. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Verl-Sende sorgt für hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Vermietbarkeit.

Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Hier befinden sich zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Balkon.
- Die Wohnung links hat eine Wohnfläche von ca. 82 m².
- Die Wohnung rechts bietet ca. 80 m².

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit identischer Aufteilung und ebenfalls jeweils einem Balkon.
- Die Wohnung links verfügt über ca. 82 m².
- Die Wohnung rechts misst ca. 80 m².

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt zwei 3-4-Zimmer-Maisonettewohnungen mit Balkon.
- Die Wohnung links umfasst ca. 95 m² (Wohn- und Nutzfläche).
- Die Wohnung rechts bietet ca. 99 m² (Wohn- und Nutzfläche).

Kellergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich eine helle Souterrainwohnung mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m².
Zusätzlich stehen hier mehrere Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Insgesamt ergibt sich eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 598 m², die sich flexibel nutzen oder vermieten lässt.

Das Haus ist aktuell voll vermietet und die Jahreskaltmiete beläuft sich auf € 46.980,-.

Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns. Gerne verraten wir Ihnen alle Details zu dieser interessanten Kapitalanlage in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges

365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.

Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Verkauf - AP

Disclaimer

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Die angegebene Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und zahlbar.

Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre. In dieser Zeit sind die jeweiligen Auftraggeber uns gegenüber provisionspflichtig, auch wenn die Immobilie über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erworben wird.

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