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Sebastian Kraatz

Sebastian Kraatz Portrait

Der attraktive Ort Rietberg glänzt mit seinem reichen Bestand an Fachwerkhäusern und einer historischen Altstadt. Die ehemalige, gräfliche Landeshauptstadt Rietberg besteht seit der Gebietsreform von 1970 nicht mehr nur aus einer Kernstadt, sondern teilt sich heute in sieben unterschiedlich große Ortsteile auf.
Rietberg, mit über 31.000 Einwohnern, verfügt über eine Vielzahl von Kindergärten, sieben Grund-, drei Haupt- sowie eine Realschule und ein Gymnasium.
Weiterhin bietet die Stadt mit den schönen Giebeln ein vielfältiges Angebot an Kultur-, Sport-, und Freizeitmöglichkeiten. Die Gartenschau in der Emsstadt bereichert den historischen Altstadtkern nicht nur um einen Erholungsort, sondern auch um einen Veranstaltungsort mit einem attraktiven Programm für Jung und Alt.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Paderborn, Gütersloh und Rheda – Wiedenbrück. Diese sowie den Flughafen Paderborn / Lippstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Weitere Ortsteile von Rietberg sind unter anderem das Klosterdorf Varensell mit knapp 3.200 Einwohnern, wo Sie ein überschaubares, aber dennoch beliebtes kleines Örtchen eigener Abtei vorfinden. Die Nähe zu den nächst größeren Ortskernen und Städten macht den Alltag umso entspannter.
Daneben gibt es noch den Ortsteil Neuenkirchen, der bei seinen über 6.000 Einwohnern besonders mit seinem Anteil am Gartenschaupark punktet, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Der tägliche Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Bildungseinrichtungen ist auch hier gut strukturiert und Dank der kurzen Wege auch in den nahgelegenen Nachbarsorten einfach zu erreichen.

IMMOBILIEN-BLOG Rietberg

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Scheidungsimmobilie: wenn der neue Partner einziehen will

Eine Scheidung ist keine angenehme und einfache Angelegenheit. Vor allem, wenn es eine gemeinsame Immobilie gibt. Das Ex-Paar ist sich oft uneinig, zerstritten oder misstraut sich gegenseitig. Wenn jetzt auch noch der neue Partner von […]

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Grundrissveränderung bei Immobilien – bessere Verkaufschancen?

Mit Grundrissveränderungen können Immobilien an die Bedürfnisse des Immobilienmarktes angepasst werden. Je nach Haushaltsgröße unterscheiden sich die Anforderungen, die an eine Wohnimmobilie gestellt werden. Wer Wohneinheiten anpasst, kann den Wert der eigenen Immobilie steigern. Dadurch […]

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Wohnimmobilienpreisanstieg verringert sich – kommt jetzt die Marktwende?

Trotz der Pandemie sind die Immobilienmärkte in vielen Lagen weiterhin angespannt. Jetzt gibt es erste Anzeichen dafür, dass sich die Situation auf dem Immobilienmarkt auflockert. Das geht aus einer Studie zur Entwicklung der Wohnimmobilienpreise in […]

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    Kunden über uns

    Warum Sie uns empfehlen

    kompetente Zusammenarbeit

    „Liebes SMK-Team,
    vielen Dank für die guten Zusammenarbeit beim Verkauf unseres Einfamilienhauses. Besonderer Dank geht hierbei an Frau Kraatz, die uns immer mit Rat und Tat zur Seite stand.
    Die komplette Abwicklung verlief sehr zeitnah und reibungslos.
    Auch ein Ersatzobjekt konnte Dank SMK schnell gefunden werden.
    Hierbei wurden wir von Herrn Speckenheuer betreut. Herr Speckenheuer hatte stets ein offenes Ohr für unsere Anliegen und Fragen.
    Danke dafür“

    Verkäufer eines Einfamilienhauses und Käufer einer Doppelhaushälfte

    kompetente Zusammenarbeit

    „Wir möchten uns an dieser Stelle noch einmal ganz herzlich für die zuverlässige & kompetente Zusammenarbeit mit der SMK, insbesondere bei Herrn Speckenheuer, bedanken.
    Sowohl beim Kauf, als auch beim Verkauf unseres Eigentums war der Ablauf zügig & reibungslos.
    Bei einem erneuten Immobilienwechsel würden wir immer wieder mit der SMK zusammenarbeiten & können sie uneingeschränkt empfehlen.
    Viele Grüße, Familie D.“

    Verkäufer und Käufer einer Eigentumswohnung

    gerne wieder

    „Wir haben schon mehrfach über die SMK Verträge abgeschlossen.
    Jede Zusammenarbeit hat uns immer erfreut und wurde kompetent und erfolgreich in unserem Sinne abgewickelt.
    Immer gerne wieder.“

    Käufer von zwei Einfamilienhäusern

    kompetent und freundlich

    „Ich hatte mit dem Verkauf meines Hauses die Fa. SMK beauftragt. Mir wurde daraufhin angefangen von Expertise, Besichtigungsterminen potenzieller Käufer über Behördengänge etc. alles abgenommen.
    Ich wurde stets kompetent und freundlich beraten.
    Alles im allem bin ich mit der Arbeit von SMK höchst zufrieden und kann sie nur uneingeschränkt weiterempfehlen.
    Thomas Sch.“

    Verkäufer eines Einfamilienhauses

    vertrauenswürdig und professionell

    „Meine Immobiliengeschäfte machte ich bisher ohne Makler.
    Die jetzige Zusammenarbeit mit Herrn Kraatz ist vertrauenswürdig und professionell. Es bleibt keine Frage unbeantwortet. Wir können Herrn Kraatz auf jeden Fall sehr gerne weiterempfehlen.
    gez. die neuen glücklichen Hausbesitzer“

    Käufer eines Bungalows

    Reibungslos verlaufen

    „Der Kauf unseres Hauses über SMK ist reibungslos verlaufen. Von der Hausbesichtigung über Unterschrift des Kaufvertrages bis hin zur Schlüsselübergabe wurden wir gut begleitet. Unser besonderer Dank richtiet sich an Frau Zagrajski; sie war sehr zuvorkommend und hilfsbereit. Sie stand uns stets zur Verfügung, so dass offene Fragen schnell geklärt werden konnten. Wir haben uns bei ihr gut aufgehoben gefühlt!“

    Käufer eines Bungalows

    Jederzeit weiterempfehlen

    „Sehr geehrter Herr Kraatz,
    sehr geehrte Frau Zagrajski,
    auf diesem Weg möchte ich mich recht herzlich für die freundliche und reibungslose Zusammenarbeit bedanken. Von Anfang an hatte ich ein gutes Gefühl und wurde nicht enttäuscht.
    Ein ganz besonderer Dank gilt auch Frau Zagrajski. Sie hat dazu beigetragen, dass meine Immobilie an eine sehr nette Familie verkauft wurde.
    Ich wünsche Ihnen und dem gesamten Team weiterhin viel Erfolg und werde Sie jederzeit weiterempfehlen.
    Ganz liebe Grüße“

    Verkäuferin eines Einfamilienhauses in Schloß Holte!

    Professionalität und Zuverlässigkeit

    „Lieber Herr Kraatz,
    wir haben nun mehrere Immobilienprojekte mit Ihnen und Ihrem Team abgewickelt und möchten uns für Ihre sehr guten Dienstleistungen bedanken.
    Ihre Seriosität, Professionalität und Zuverlässigkeit haben uns überzeugt!
    Wir wünschen Ihnen und Ihrem Team weiterhin viel Erfolg!
    Anne & Oliver“

    Verkäufer, Käufer und Vermieter von verschiedenen Objekten

    Schnell verkauft

    „Lieber Herr Kraatz,
    wir möchten Ihnen ganz herzlich für Ihr Engagement beim (bereits zweiten) Hausverkauf danken!
    Sie hatten tolle Ideen, um unseren Bungalow zu präsentieren und er war dann auch schnell verkauft. Wir fühlten uns bei Ihnen wieder richtig gut aufgehoben. Infos an uns kamen schnell, Fragen wurden fix beantwortet.
    Wir werden Sie auf jeden Fall weiterempfehlen und sollte es uns wieder in die Region verschlagen, werden wir 100% wieder auf Sie zukommen (dann eher als „Suchender“ und nicht als Anbieter).
    Nochmals vielen lieben Dank für Ihre Unterstützung!
    Sonnige Grüße aus Essen von
    Brigitte N. und Henrik N.“

    Verkäufer eines Bungalows

    UNSER TEAM

    mit Leidenschaft dabei

    Sebastian Speckenheuer

    Immobilienkaufmann (IHK)

    05246 - 92 97 380 s.speckenheuer@smk.immobilien

    Jasmin Bentlage

    Immobilienkauffrau (IHK)

    05246 - 92 97 380 j.bentlage@smk.immobilien

    Danuta Zagrajski

    Kauffrau in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)

    05207 – 770 360 d.zagrajski@smk.immobilien

    Julia Kraatz

    Immobilienkauffrau (IHK) | Geprüfte Immobilienbewerterin (EIA)

    05207 - 770 360 j.kraatz@smk-hausverwaltung.de

    Sebastian Kraatz

    Geschäftsführer | Kaufmann in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK) | Freier Sachverständiger (Immobilienbewertung)

    05246 - 92 97 380 s.kraatz@smk.immobilien

    Nadine Gennet

    Haus- und Wohnungseigentumsverwalterin (IHK)

    05246 - 92 97 380 n.gennet@smk-hausverwaltung.de

    UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

    Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

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    Sehen Sie sich unseren Film an und erfahren Sie, weshalb ein Makler wichtig ist.

    Rietberg in Bildern

    POSTLEITZAHLEN UND ORTSTEILE - 33397

    IN DIESEN STRASSEN SIND WIR FÜR SIE VOR ORT UNTERWEGS

    Adlerweg Rietberg-Varensell
    Agathastraße Rietberg-Bokel
    Agethenstraße Rietberg
    Ahornweg Rietberg-Mastholte
    Akazienweg Rietberg-Mastholte
    Aldehoffstraße Rietberg
    Allensteiner Straße Rietberg
    Alt Hammoor Rietberg-Mastholte
    Alte Landstraße Rietberg-Mastholte
    Alte Mühle Rietberg-Mastholte
    Alter Kamp Rietberg-Mastholte
    Alter Markt Rietberg-Mastholte
    Alter Postweg Rietberg-Neuenkirchen
    Alter Schulweg Rietberg-Neuenkirchen
    Alter Schützenplatz Rietberg
    Altes Feld Rietberg-Mastholte
    Am Bahnhof Rietberg
    Am Balkan Rietberg
    Am Baumhof Rietberg-Varensell
    Am Blanken Rietberg-Mastholte
    Am Blumenkamp Rietberg
    Am Brockfeld Rietberg-Varensell
    Am Brunnen Rietberg-Bokel
    Am Burgmannshof Rietberg-Westerwiehe
    Am Dortenbach Rietberg
    Am Eichenhof Rietberg
    Am Eichenkamp Rietberg-Westerwiehe
    Am Emspark Rietberg
    Am Emssee Rietberg-Druffel
    Am Fischhaus Rietberg
    Am Friedhof Rietberg-Varensell
    Am Furlbach Rietberg-Westerwiehe
    Am Heidegarten Rietberg-Bokel
    Am Hohen Land Rietberg
    Am Holzplatz Rietberg-Mastholte
    Am Kalefeld Rietberg-Mastholte
    Am Kanal Rietberg-Mastholte
    Am Lannertbach Rietberg-Bokel
    Am Markt Rietberg-Neuenkirchen
    Am Mastholter See Rietberg-Mastholte
    Am Mühlenbrock Rietberg-Varensell
    Am Mühlenkamp Rietberg-Varensell
    Am Nordtor Rietberg
    Am Ostenfeld Rietberg-Druffel
    Am Potthoff Rietberg-Neuenkirchen
    Am Reiling Rietberg-Mastholte
    Am Rosengarten Rietberg
    Am Rothenbach Rietberg-Druffel
    Am Schützenplatz Rietberg-Mastholte
    Am Seeufer Rietberg
    Am Sennebach Rietberg-Neuenkirchen
    Am Sportplatz Rietberg-Mastholte
    Am Südwall Rietberg
    Am Vennestau Rietberg-Mastholte
    Am Wall Rietberg-Mastholte
    Am Wapelbach Rietberg-Neuenkirchen
    Am Weinberg Rietberg-Mastholte
    Am Westwall Rietberg
    Am Wiesenpfad Rietberg
    Am Wiesenrain Rietberg-Neuenkirchen
    Amselweg Rietberg-Neuenkirchen
    An Den Teichwiesen Rietberg
    An der Alten Molkerei Rietberg-Neuenkirchen
    An Der Bleiche Rietberg
    An der Ems Rietberg
    an Der Fluet Rietberg-Westerwiehe
    An der Graft Rietberg-Mastholte
    an Der Mühle Rietberg-Bokel
    an Der Schule Rietberg-Bokel
    Andreasstraße Rietberg-Neuenkirchen
    Anton-Paehler-Straße Rietberg
    Asternweg Rietberg
    Auerhahnweg Rietberg-Westerwiehe
    Auf dem Felde Rietberg-Mastholte
    Auf dem Kampe Rietberg-Mastholte
    Auf dem Knapp Rietberg-Mastholte
    Auf dem Mersche Rietberg-Neuenkirchen
    Auf dem Moor Rietberg-Varensell
    Auf dem Röhr Rietberg-Varensell
    Auf Den Wiehen Rietberg-Westerwiehe
    Auf Der Hardt Rietberg-Mastholte
    Auf Der Höhe Rietberg-Westerwiehe
    August-Finke-Straße Rietberg
    Augustin-Wibbelt-Straße Rietberg-Neuenkirchen
    Azaleenweg Rietberg
    Bahnhofstraße Rietberg
    Bartscherstraße Rietberg
    Basterweg Rietberg-Varensell
    Batenhorster Straße Rietberg-Bokel
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    Berglageweg Rietberg
    Bergstraße Rietberg-Bokel
    Berkendeich Rietberg-Mastholte
    Berkenheide Rietberg-Westerwiehe
    Berkenkamp Rietberg-Mastholte
    Bicksweg Rietberg-Varensell
    Binnerfeld Rietberg-Westerwiehe
    Birkenallee Rietberg-Mastholte
    Birkendamm Rietberg
    Birkenweg Rietberg-Druffel
    Birkhuhnweg Rietberg-Westerwiehe
    Blumenstraße Rietberg-Mastholte
    Blütenweg Rietberg-Neuenkirchen
    Böckersstraße Rietberg-Neuenkirchen
    Bödingsheide Rietberg-Neuenkirchen
    Bogenstraße Rietberg-Neuenkirchen
    Bokeler Straße Rietberg
    Bolzenmarkt Rietberg
    Brandheide Rietberg-Mastholte
    Brandstraße Rietberg-Mastholte
    Brauwinkel Rietberg-Mastholte
    Breedeweg Rietberg-Druffel
    Breienweg Rietberg-Westerwiehe
    Breite Straße Rietberg-Mastholte
    Brentanostraße Rietberg-Neuenkirchen
    Breslauer Straße Rietberg
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    Brockstraße Rietberg-Bokel
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    Buschkamp Rietberg-Mastholte
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    Delkers Weg Rietberg-Varensell
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    Dietrich-Bonhoeffer-Straße Rietberg
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    Dr.-Bigalke-Straße Rietberg
    Drosselweg Rietberg
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    Große Wiese Rietberg-Mastholte
    Große-Recke-Weg Rietberg
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    Gütersloher Straße Rietberg-Varensell
    Habichtsheide Rietberg-Bokel
    Habichtsweg Rietberg-Varensell
    Hagenheide Rietberg-Westerwiehe
    Halaustraße Rietberg-Mastholte
    Hammoor Rietberg-Mastholte
    Hanebrink Rietberg-Mastholte
    Hanfgarten Rietberg-Mastholte
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    Hartenstraße Rietberg
    Haselhorststraße Rietberg-Mastholte
    Haßmannstraße Rietberg-Varensell
    Hauptstraße Rietberg-Varensell
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    Heinrich-Heine-Straße Rietberg-Neuenkirchen
    Heinrich-Kuper-Straße Rietberg
    Hellekamp Rietberg-Mastholte
    Hellestraße Rietberg-Mastholte
    Hemmersweg Rietberg-Varensell
    Herrenbruch Rietberg
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    Hohe Straße Rietberg-Druffel
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    Holtkampstraße Rietberg-Mastholte
    Holunderweg Rietberg
    Holzheide Rietberg-Bokel
    Höppeweg Rietberg
    Humannsweg Rietberg-Neuenkirchen
    Im Bödingsfeld Rietberg-Neuenkirchen
    Im Busche Rietberg-Mastholte
    Im Dörenkamp Rietberg-Westerwiehe
    Im Eickholt Rietberg-Westerwiehe
    Im Ennebutt Rietberg
    Im Erlei Rietberg-Varensell
    Im Feld Rietberg-Bokel
    Im Grund Rietberg-Bokel
    Im Grünen Winkel Rietberg-Mastholte
    Im Hagen Rietberg-Mastholte
    Im Heidkamp Rietberg-Westerwiehe
    Im Holtkamp Rietberg-Neuenkirchen
    Im Hütten Rietberg-Bokel
    Im Plumpe Rietberg-Westerwiehe
    Im Rössel Rietberg-Westerwiehe
    Im Rüenbrink Rietberg
    Im Sack Rietberg
    Im Schöning Rietberg
    Im Thüle Rietberg-Westerwiehe
    Im Venn Rietberg-Mastholte
    Im Weiland Rietberg
    Im Wiesengrund Rietberg-Westerwiehe
    Im Winkel Rietberg-Westerwiehe
    Im Wullbrock Rietberg
    Immenweg Rietberg-Mastholte
    In den Marken Rietberg-Westerwiehe
    In Der Feldmark Rietberg
    in Der Heide Rietberg-Bokel
    In der Rieke Rietberg-Mastholte
    in Der Stroth Rietberg-Varensell
    Industriestraße Rietberg
    Inselweg Rietberg-Druffel
    Insterburger Straße Rietberg
    Jahnstraße Rietberg-Mastholte
    Jakobistraße Rietberg-Mastholte
    Jerusalemer Straße Rietberg
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    Johann-von-Binder-Straße Rietberg
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    Kalverdamm Rietberg-Mastholte
    Kampstraße Rietberg
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    Kastanienweg Rietberg-Neuenkirchen
    Käthes Gässchen Rietberg
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    Kaunitzer Straße Rietberg-Westerwiehe
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    Kleekamp Rietberg-Mastholte
    Klingenhagen Rietberg
    Klosterstraße Rietberg
    Kochstraße Rietberg
    Kockortweg Rietberg-Mastholte
    Kolpingstraße Rietberg-Neuenkirchen
    Königsberger Straße Rietberg
    Konrad-Adenauer-Straße Rietberg-Neuenkirchen
    Korbheide Rietberg-Bokel
    Kornweg Rietberg-Westerwiehe
    Krengelstraße Rietberg
    Kreutzbreede Rietberg-Druffel
    Krögerstraße Rietberg-Bokel
    Krokusweg Rietberg
    Kronenstraße Rietberg-Westerwiehe
    Krumme Straße Rietberg
    Kühler Grund Rietberg-Westerwiehe
    Kupferstraße Rietberg-Westerwiehe
    Lange Straße Rietberg-Neuenkirchen
    Langenberger Straße Rietberg-Mastholte
    Langer Schemm Rietberg-Varensell
    Lannertstraße Rietberg-Bokel
    Laurentiusstraße Rietberg-Westerwiehe
    Lerchenweg Rietberg-Neuenkirchen
    Lessingstraße Rietberg-Neuenkirchen
    Lilienweg Rietberg
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    Lippstädter Straße Rietberg-Mastholte
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    Lönsweg Rietberg-Mastholte
    Lucestraße Rietberg
    Ludwig-Erhard-Straße Rietberg
    Lupinenweg Rietberg-Westerwiehe
    Luzerneweg Rietberg-Westerwiehe
    Maidiek Rietberg-Mastholte
    Maisweg Rietberg-Bokel
    Malvenweg Rietberg-Varensell
    Margaretenstraße Rietberg-Neuenkirchen
    Marienweg Rietberg-Neuenkirchen
    Markenstraße Rietberg-Westerwiehe
    Mastholter Straße Rietberg
    Maximilian-Ulrich-Straße Rietberg
    Meisenweg Rietberg-Neuenkirchen
    Merschhemkeweg Rietberg
    Merschweg Rietberg-Druffel
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    Moolsfeld Rietberg-Mastholte
    Moorweg Rietberg-Varensell
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    Mühlenheide Rietberg-Varensell
    Mühlenstraße Rietberg
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    Müntestraße Rietberg
    Nachtigallenweg Rietberg-Neuenkirchen
    Nelkenweg Rietberg
    Neubrückstraße Rietberg-Westerwiehe
    Neuenkirchener Straße Rietberg-Westerwiehe
    Niggenkamp Rietberg-Mastholte
    Nikolaus-Groß-Straße Rietberg
    Nolteweg Rietberg-Mastholte
    Nordholtstraße Rietberg-Mastholte
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    Oesternforth Rietberg
    Oesternforth-West Rietberg
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    Pieperstraße Rietberg-Mastholte
    Plassmeiersweg Rietberg-Mastholte
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    Pochenstraße Rietberg
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    Prälat-Buschmeier-Straße Rietberg-Varensell
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    Seppelerstraße Rietberg
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    Speckenstraße Rietberg-Mastholte
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    Stienhöferstraße Rietberg-Westerwiehe
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    Stukenfeld Rietberg-Mastholte
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    Waldliesborner Straße Rietberg-Mastholte
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    Wapelstraße Rietberg-Druffel
    Weidenweg Rietberg
    Weihenfeld Rietberg-Varensell
    Westbruch Rietberg-Bokel
    Westenholzer Straße Rietberg-Mastholte
    Westerloher Straße Rietberg-Westerwiehe
    Westernkamp Rietberg-Mastholte
    Westerwieher Straße Rietberg-Westerwiehe
    Westheide Rietberg-Bokel
    Westring Rietberg-Druffel
    Weststraße Rietberg-Mastholte
    Wiedenbrücker Straße Rietberg
    Wiehenweg Rietberg-Westerwiehe
    Wiesenstraße Rietberg-Mastholte
    Wimmelheide Rietberg-Mastholte
    Wortstraße Rietberg-Varensell
    Wulfhorstweg Rietberg
    Wurzelkamp Rietberg-Mastholte
    Zeisigweg Rietberg-Neuenkirchen
    Ziegeleistraße Rietberg-Westerwiehe
    Zum Bürgerhaus Rietberg-Druffel
    Zum Esch Rietberg-Bokel
    Zum Freien Stuhl Rietberg-Mastholte
    Zum Papenforth Rietberg-Druffel
    Zum Park Rietberg-Neuenkirchen
    Zum Sporkfeld Rietberg-Westerwiehe
    Zum Westhoff Rietberg-Neuenkirchen
    Zur Antfängers Mühle Rietberg-Westerwiehe
    Zur Basterflut Rietberg-Varensell
    Zur Ems Rietberg
    Zur Flammenmühle Rietberg-Druffel