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Sebastian Kraatz

Sebastian Kraatz Portrait

Eine moderne Stadt die lebt und wächst! Bereits vor über 30 Jahren schlossen sich die amtsangehörigen Gemeinden Verl, Bornholte, Österwiehe sowie Sende (westlicher Teil) und Schloß Holte (südöstlicher Teil) zusammen zur Gemeinde Verl. Im Jahr 2010 wurde Verl zur Stadt und umfasst mittlerweile mehr als 26.000 Einwohner. Doch was Verl so besonders interessant und begehrt macht, ist Ihre perfekte Ausgewogenheit zwischen attraktiven Arbeitsplätzen und einem umfassenden Angebot an Kultur und Freizeit. Hochkarätige Arbeitgeber wie Beckhoff, Nobilia, Arvato und Co. sind wichtige Bestandteile des Aushängeschilds von Verl und bieten den Bürgern der Stadt sämtliche Möglichkeiten, die Karriereleiter aufzusteigen. Nach der Arbeit oder am Wochenende punktet Verl mit vielfältigen Freizeitangeboten wie dem großzügig angelegten Freibad, dem Verler See, diversen Sportmöglichkeiten oder der jährlich stattfindenden Kirmes „Verler Leben“. Doch auch sonst ist das Leben in Verl sehr familiär gestrickt und bietet jeder Altersgruppe ein perfektes Zuhause. Alltägliche Anlaufstellen wie Ärzte, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhändler und breitgefächerte Gastronomie sind vielfältig vorhanden. Auch über die Bildung der jungen Generationen braucht man sich keine Sorgen zu machen, da Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule und ein Gymnasium zum festen Bestandteil von Verl gehören. Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Stadtteile wie Kaunitz, Bornholte oder Sürenheide sind schnell mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto zu erreichen. Auch weitere Ziele können sie bequem über den nahegelegenen Anschluss zur A2 anfahren und gelangen so in die nächst größeren Städte Gütersloh, Bielefeld und Paderborn. Selbst den Regionalflughafen Paderborn-Lippstadt erreichen Sie binnen 35 Minuten.

IMMOBILIEN-BLOG VERL

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Trotz Lockdown die Immobilie verkaufen

Die Corona-Wellen und Lockdowns scheinen kein Ende zu nehmen. Wer jetzt seine Immobilie verkaufen muss oder den Verkauf vielleicht schon länger geplant hat, kann trotzdem nicht ewig damit warten. Viele Eigentümer sind allerdings durch die […]

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Der richtige Makler: Billiger ist nicht gleich besser

Bei der Wahl des richtigen Maklers ist durch das neue Maklergesetz die Komponente Preis hinzugekommen. Da der Verkäufer fortan entweder voll oder zur Hälfte die Provision übernimmt und sollte man auch wissen, dass der Käufer […]

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Das neue Maklergesetz: was ändert sich?

Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz über die Regelung der Maklerkosten in Kraft getreten. Es beinhaltet im Wesentlichen eine einheitliche Regelung für ganz Deutschland, wie die Maklerprovision zwischen Verkäufer und Käufer aufzuteilen ist. […]

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Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

kompetente Zusammenarbeit

„Liebes SMK-Team,
vielen Dank für die guten Zusammenarbeit beim Verkauf unseres Einfamilienhauses. Besonderer Dank geht hierbei an Frau Kraatz, die uns immer mit Rat und Tat zur Seite stand.
Die komplette Abwicklung verlief sehr zeitnah und reibungslos.
Auch ein Ersatzobjekt konnte Dank SMK schnell gefunden werden.
Hierbei wurden wir von Herrn Speckenheuer betreut. Herr Speckenheuer hatte stets ein offenes Ohr für unsere Anliegen und Fragen.
Danke dafür“

Verkäufer eines Einfamilienhauses und Käufer einer Doppelhaushälfte

kompetente Zusammenarbeit

„Wir möchten uns an dieser Stelle noch einmal ganz herzlich für die zuverlässige & kompetente Zusammenarbeit mit der SMK, insbesondere bei Herrn Speckenheuer, bedanken.
Sowohl beim Kauf, als auch beim Verkauf unseres Eigentums war der Ablauf zügig & reibungslos.
Bei einem erneuten Immobilienwechsel würden wir immer wieder mit der SMK zusammenarbeiten & können sie uneingeschränkt empfehlen.
Viele Grüße, Familie D.“

Verkäufer und Käufer einer Eigentumswohnung

gerne wieder

„Wir haben schon mehrfach über die SMK Verträge abgeschlossen.
Jede Zusammenarbeit hat uns immer erfreut und wurde kompetent und erfolgreich in unserem Sinne abgewickelt.
Immer gerne wieder.“

Käufer von zwei Einfamilienhäusern

kompetent und freundlich

„Ich hatte mit dem Verkauf meines Hauses die Fa. SMK beauftragt. Mir wurde daraufhin angefangen von Expertise, Besichtigungsterminen potenzieller Käufer über Behördengänge etc. alles abgenommen.
Ich wurde stets kompetent und freundlich beraten.
Alles im allem bin ich mit der Arbeit von SMK höchst zufrieden und kann sie nur uneingeschränkt weiterempfehlen.
Thomas Sch.“

Verkäufer eines Einfamilienhauses

vertrauenswürdig und professionell

„Meine Immobiliengeschäfte machte ich bisher ohne Makler.
Die jetzige Zusammenarbeit mit Herrn Kraatz ist vertrauenswürdig und professionell. Es bleibt keine Frage unbeantwortet. Wir können Herrn Kraatz auf jeden Fall sehr gerne weiterempfehlen.
gez. die neuen glücklichen Hausbesitzer“

Käufer eines Bungalows

Reibungslos verlaufen

„Der Kauf unseres Hauses über SMK ist reibungslos verlaufen. Von der Hausbesichtigung über Unterschrift des Kaufvertrages bis hin zur Schlüsselübergabe wurden wir gut begleitet. Unser besonderer Dank richtiet sich an Frau Zagrajski; sie war sehr zuvorkommend und hilfsbereit. Sie stand uns stets zur Verfügung, so dass offene Fragen schnell geklärt werden konnten. Wir haben uns bei ihr gut aufgehoben gefühlt!“

Käufer eines Bungalows

Jederzeit weiterempfehlen

„Sehr geehrter Herr Kraatz,
sehr geehrte Frau Zagrajski,
auf diesem Weg möchte ich mich recht herzlich für die freundliche und reibungslose Zusammenarbeit bedanken. Von Anfang an hatte ich ein gutes Gefühl und wurde nicht enttäuscht.
Ein ganz besonderer Dank gilt auch Frau Zagrajski. Sie hat dazu beigetragen, dass meine Immobilie an eine sehr nette Familie verkauft wurde.
Ich wünsche Ihnen und dem gesamten Team weiterhin viel Erfolg und werde Sie jederzeit weiterempfehlen.
Ganz liebe Grüße“

Verkäuferin eines Einfamilienhauses in Schloß Holte!

Professionalität und Zuverlässigkeit

„Lieber Herr Kraatz,
wir haben nun mehrere Immobilienprojekte mit Ihnen und Ihrem Team abgewickelt und möchten uns für Ihre sehr guten Dienstleistungen bedanken.
Ihre Seriosität, Professionalität und Zuverlässigkeit haben uns überzeugt!
Wir wünschen Ihnen und Ihrem Team weiterhin viel Erfolg!
Anne & Oliver“

Verkäufer, Käufer und Vermieter von verschiedenen Objekten

Schnell verkauft

„Lieber Herr Kraatz,
wir möchten Ihnen ganz herzlich für Ihr Engagement beim (bereits zweiten) Hausverkauf danken!
Sie hatten tolle Ideen, um unseren Bungalow zu präsentieren und er war dann auch schnell verkauft. Wir fühlten uns bei Ihnen wieder richtig gut aufgehoben. Infos an uns kamen schnell, Fragen wurden fix beantwortet.
Wir werden Sie auf jeden Fall weiterempfehlen und sollte es uns wieder in die Region verschlagen, werden wir 100% wieder auf Sie zukommen (dann eher als „Suchender“ und nicht als Anbieter).
Nochmals vielen lieben Dank für Ihre Unterstützung!
Sonnige Grüße aus Essen von
Brigitte N. und Henrik N.“

Verkäufer eines Bungalows

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

05246 - 92 97 380 s.speckenheuer@smk.immobilien

Jasmin Bentlage

Immobilienkauffrau (IHK)

05246 - 92 97 380 j.bentlage@smk.immobilien

Danuta Zagrajski

Kauffrau in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)

05207 – 770 360 d.zagrajski@smk.immobilien

Julia Kraatz

Immobilienkauffrau (IHK) | Geprüfte Immobilienbewerterin (EIA)

05207 - 770 360 j.kraatz@smk-hausverwaltung.de

Sebastian Kraatz

Geschäftsführer | Kaufmann in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK) | Freier Sachverständiger (Immobilienbewertung)

05246 - 92 97 380 s.kraatz@smk.immobilien

Maximilian Cyra

Werkstudent | ang. Bauingenieur

05207 - 770 360 m.cyra@smk.immobilien

Nadine Gennet

Haus- und Wohnungseigentumsverwalterin (IHK)

05246 - 92 97 380 n.gennet@smk-hausverwaltung.de

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Warum Makler?

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POSTLEITZAHLEN UND ORTSTEILE - 33415

IN DIESEN STRASSEN SIND WIR FÜR SIE VOR ORT UNTERWEGS

Ackerweg Verl-Kaunitz
Adlerstraße Verl
Agnes-Miegel-Straße Verl
Ahlersweg Verl
Ahornweg Verl-Kaunitz
Akazienweg Verl-Kaunitz
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Alter Postweg Verl-Kaunitz
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Am Wall Verl-Sende
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Amselweg Verl
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Brissestraße Verl-Sende
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Buntenweg Verl-Sürenheide
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Drosteweg Verl
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