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Sebastian Kraatz

Sebastian Kraatz Portrait | Immobilienmakler - SMK Immobilien

Eine moderne Stadt die lebt und wächst! Bereits vor über 30 Jahren schlossen sich die amtsangehörigen Gemeinden Verl, Bornholte, Österwiehe sowie Sende (westlicher Teil) und Schloß Holte (südöstlicher Teil) zusammen zur Gemeinde Verl.

Im Jahr 2010 wurde Verl zur Stadt und umfasst mittlerweile mehr als 26.000 Einwohner. Doch was Verl so besonders interessant und begehrt macht, ist Ihre perfekte Ausgewogenheit zwischen attraktiven Arbeitsplätzen und einem umfassenden Angebot an Kultur und Freizeit.

Hochkarätige Arbeitgeber wie Beckhoff, Nobilia, Arvato und Co. sind wichtige Bestandteile des Aushängeschilds von Verl und bieten den Bürgern der Stadt sämtliche Möglichkeiten, die Karriereleiter aufzusteigen.

Nach der Arbeit oder am Wochenende punktet Verl mit vielfältigen Freizeitangeboten wie dem großzügig angelegten Freibad, dem Verler See, diversen Sportmöglichkeiten oder der jährlich stattfindenden Kirmes „Verler Leben“.

Sebastian Kraatz Portrait | Immobilienmakler - SMK Immobilien
Verl

Verl

Doch auch sonst ist das Leben in Verl sehr familiär gestrickt und bietet jeder Altersgruppe ein perfektes Zuhause. Alltägliche Anlaufstellen wie Ärzte, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhändler und breitgefächerte Gastronomie sind vielfältig vorhanden.

Auch über die Bildung der jungen Generationen braucht man sich keine Sorgen zu machen, da Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule und ein Gymnasium zum festen Bestandteil von Verl gehören. Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

Stadtteile wie Kaunitz, Bornholte oder Sürenheide sind schnell mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto zu erreichen. Auch weitere Ziele können sie bequem über den nahegelegenen Anschluss zur A2 anfahren und gelangen so in die nächst größeren Städte Gütersloh, Bielefeld und Paderborn.

Selbst den Regionalflughafen Paderborn-Lippstadt erreichen Sie binnen 35 Minuten.

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    LOKALE ANGEBOTE

    Immobilien Verl

    IMMOBILIEN-BLOG VERL

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    Kaufen oder mieten: Warum kaufen sich lohnt?

    Der Kauf eines Eigenheims ist für die meisten Menschen die wohl größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Und ein Vorhaben, welches über Jahrzehnte finanzielle Verpflichtungen nach sich zieht. Gerade in wirtschaftlich turbulenten Zeiten zögern viele. Lohnt sich der Immobilienkauf überhaupt noch? In den letzten beiden Jahren wurden Interessenten häufig durch die gestiegenen Lebenshaltungs- als auch Finanzierungskosten…

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    Immobilienkäufer finden – aber wie?

    Der deutsche Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren spürbar verändert. Steigende Zinsen und hohe Preise haben das Käuferverhalten beeinflusst. Trotz dieser Herausforderungen gibt es jedoch effektive Strategien, die Immobilienverkäufer anwenden können, um potenzielle Käufer zu finden. 1. Preisstrategie planen Der Preis ist einer der wichtigsten Faktoren, um potenzielle Käufer anzuziehen. Daher ist es wichtig,…

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    Immobilienverkauf – wie Sie die 7 größten Fehler vermeiden

    An einer Immobilie hängen in den meisten Fällen Emotionen und ein gutes Stück Vergangenheit. Steht ein Verkauf an, sollten Verkäufer wichtige Meilensteine beachten, damit der Prozess möglichst reibungslos ablaufen kann. Wer einen professionellen Makler engagiert, profitiert oft davon, sich nicht selbst um den Ablauf kümmern zu müssen.  Falscher Angebotspreis Eine genaue Immobilienbewertung ist entscheidend für…

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    Immobilien Verl

    Die Stadt Verl punktet mit ihrer historischen Altstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
    Hier finden Singles, Familien und Best Ager, die Immobilie, die sie glücklich macht.

    Veränderung ist ein natürlicher Bestandteil des Lebens

    Für Sie als Immobilienbesitzer kann dies bedeuten, dass sie sich von einer Wohnung oder einem Haus trennen müssen, das sie einst liebten. Während eine Wohnung in jungen Jahren als perfekte WG geeignet war und den Lebenstraum symbolisierte, ist sie selten für ein Paar mit Kindern geeignet. Später im Leben benötigt die Familie mehr Platz und wenn die Kinder aus dem Haus sind, erscheint das liebevoll eingerichtete Eigenheim oft leer und unbewohnt. Auch das fortschreitende Alter erfordert Veränderungen, denn Barrierefreiheit wird zu einem wichtigen Thema.

    Wenn sich das Leben ändert, braucht es von Zeit zu Zeit eine neue Immobilie. Jedes Haus und jede Wohnung ist so einzigartig wie ihre Bewohner. Es ist nicht immer einfach, eine Immobilie in Verl zu finden, die den eigenen Ansprüchen und Bedürfnissen entspricht.

    Wenn Sie in Verl eine Immobilie kaufen möchten, sollten Sie sich im Vorfeld Gedanken machen. Welche Lage bevorzuge ich? Soll die Immobilie auf dem Land oder in der Stadt sein? Genügt eine geräumige Eigentumswohnung oder brauchen ich ein ganzes Haus? Die Suche nach dem passenden Objekt kann eine Herausforderung sein. Wenn Sie Unterstützung benötigen, kontaktieren Sie uns. Wir von SMK Immobilien stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite, um die perfekte Immobilie für Sie zu finden.

    Kontakt-Formular

    Auf der anderen Seite kann der Verkauf eines Eigenheims für Besitzer zu einer wahren Herausforderung werden

    Für diejenigen, die noch nie mit dem Thema Immobilienverkauf in Berührung gekommen sind, ist es schwer zu entscheiden, welche Schritte notwendig sind, um eine Immobilie zu verkaufen. Um einen Immobilienverkauf erfolgreich abzuschließen, müssen verschiedene Dokumente von den zuständigen Ämtern beschafft werden.

    Außerdem muss ein aussagekräftiges Exposé mit guten Bildern erstellt werden und Besichtigungstermine organisiert und wahrgenommen werden. All diese Schritte erfordern viel Zeit und Mühe. Wenn Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie in Verl benötigen, stehen wir von SMK Immobilien Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind erfahren in der Erstellung von Exposés und wissen genau, was es braucht, um einen erfolgreichen Verkauf abzuschließen. Kontaktieren Sie uns gerne, wir helfen Ihnen weiter.

    SMK Immobilien verfügt über eine umfassende Expertise in der Immobilienbranche, insbesondere in der Region Verl. Als Makler können wir Sie bei der Bewertung und dem Verkauf von Immobilien unterstützen und Ihnen bei der Suche nach einem passenden Objekt helfen. Unsere Online-Immobilienbewertung kann ein erster Schritt sein, einen Anhaltspunkt des Marktwertes einer Immobilie zu erhalten. Unsere jahrelange Erfahrung und unser lokales Wissen helfen, einen erfolgreichen Immobilienverkauf abzuschließen.

    Kontakt-Formular

    Als Immobilienmakler agieren wir als Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern und sind bestrebt, unsere Kunden mit umfassender und fachkundiger Beratung zu unterstützen

    Wir tragen dazu bei, dass der Verkaufsprozess reibungslos abläuft und beide Parteien zufrieden sind. Als Erstes bieten wir unseren Kunden eine kostenlose Immobilienbewertung an, da eine Einschätzung des aktuellen Marktwertes für Laien oft schwierig ist. Ausgehend von diesem Wert erarbeiten wir eine passende Preisstrategie und übernehmen im weiteren Verlauf sämtliche Besichtigungstermine und kümmern uns um alle Aspekte der Verkaufsabwicklung. Wir begleiten unsere Kunden bei dieser Transaktion fachkundig bis zur finalen Umschreibung im Grundbuch auf den neuen Besitzer.

    Für Interessenten, die auf der Suche nach ihrer Traumimmobilie sind, kann ein Makler ebenfalls eine große Hilfe sein. Durch die Zusammenarbeit mit einem engagierten Makler wird die Suche nach einer passenden Immobilie kinderleicht. Er übernimmt sodann Besichtigungstermine und begleitet Sie als Interessent durch den gesamten Kaufprozess.

    Ein Maklerauftrag kann somit Zeit und Nerven und im besten Fall bares Geld sparen. Es lohnt sich also, über die Beauftragung eines Maklers nachzudenken, insbesondere wenn man einen ortsansässigen Makler wie SMK Immobilien in Verl wählt. Mit einem erfahrenen und professionellen Makler an der Seite kann man sich sicher sein, dass man eine qualifizierte Unterstützung erhält, die den gesamten Prozess des Immobilienkaufs oder -verkaufs erleichtert.

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    Kunden über uns

    Warum Sie uns empfehlen

    kompetente Zusammenarbeit

    „Liebes SMK-Team,
    vielen Dank für die guten Zusammenarbeit beim Verkauf unseres Einfamilienhauses. Besonderer Dank geht hierbei an Frau Kraatz, die uns immer mit Rat und Tat zur Seite stand.
    Die komplette Abwicklung verlief sehr zeitnah und reibungslos.
    Auch ein Ersatzobjekt konnte Dank SMK schnell gefunden werden.
    Hierbei wurden wir von Herrn Speckenheuer betreut. Herr Speckenheuer hatte stets ein offenes Ohr für unsere Anliegen und Fragen.
    Danke dafür“

    Verkäufer eines Einfamilienhauses und Käufer einer Doppelhaushälfte

    kompetente Zusammenarbeit

    „Wir möchten uns an dieser Stelle noch einmal ganz herzlich für die zuverlässige & kompetente Zusammenarbeit mit der SMK, insbesondere bei Herrn Speckenheuer, bedanken.
    Sowohl beim Kauf, als auch beim Verkauf unseres Eigentums war der Ablauf zügig & reibungslos.
    Bei einem erneuten Immobilienwechsel würden wir immer wieder mit der SMK zusammenarbeiten & können sie uneingeschränkt empfehlen.
    Viele Grüße, Familie D.“

    Verkäufer und Käufer einer Eigentumswohnung

    gerne wieder

    „Wir haben schon mehrfach über die SMK Verträge abgeschlossen.
    Jede Zusammenarbeit hat uns immer erfreut und wurde kompetent und erfolgreich in unserem Sinne abgewickelt.
    Immer gerne wieder.“

    Käufer von zwei Einfamilienhäusern

    kompetent und freundlich

    „Ich hatte mit dem Verkauf meines Hauses die Fa. SMK beauftragt. Mir wurde daraufhin angefangen von Expertise, Besichtigungsterminen potenzieller Käufer über Behördengänge etc. alles abgenommen.
    Ich wurde stets kompetent und freundlich beraten.
    Alles im allem bin ich mit der Arbeit von SMK höchst zufrieden und kann sie nur uneingeschränkt weiterempfehlen.
    Thomas Sch.“

    Verkäufer eines Einfamilienhauses

    vertrauenswürdig und professionell

    „Meine Immobiliengeschäfte machte ich bisher ohne Makler.
    Die jetzige Zusammenarbeit mit Herrn Kraatz ist vertrauenswürdig und professionell. Es bleibt keine Frage unbeantwortet. Wir können Herrn Kraatz auf jeden Fall sehr gerne weiterempfehlen.
    gez. die neuen glücklichen Hausbesitzer“

    Käufer eines Bungalows

    Reibungslos verlaufen

    „Der Kauf unseres Hauses über SMK ist reibungslos verlaufen. Von der Hausbesichtigung über Unterschrift des Kaufvertrages bis hin zur Schlüsselübergabe wurden wir gut begleitet. Unser besonderer Dank richtiet sich an Frau Zagrajski; sie war sehr zuvorkommend und hilfsbereit. Sie stand uns stets zur Verfügung, so dass offene Fragen schnell geklärt werden konnten. Wir haben uns bei ihr gut aufgehoben gefühlt!“

    Käufer eines Bungalows

    Jederzeit weiterempfehlen

    „Sehr geehrter Herr Kraatz,
    sehr geehrte Frau Zagrajski,
    auf diesem Weg möchte ich mich recht herzlich für die freundliche und reibungslose Zusammenarbeit bedanken. Von Anfang an hatte ich ein gutes Gefühl und wurde nicht enttäuscht.
    Ein ganz besonderer Dank gilt auch Frau Zagrajski. Sie hat dazu beigetragen, dass meine Immobilie an eine sehr nette Familie verkauft wurde.
    Ich wünsche Ihnen und dem gesamten Team weiterhin viel Erfolg und werde Sie jederzeit weiterempfehlen.
    Ganz liebe Grüße“

    Verkäuferin eines Einfamilienhauses in Schloß Holte!

    Professionalität und Zuverlässigkeit

    „Lieber Herr Kraatz,
    wir haben nun mehrere Immobilienprojekte mit Ihnen und Ihrem Team abgewickelt und möchten uns für Ihre sehr guten Dienstleistungen bedanken.
    Ihre Seriosität, Professionalität und Zuverlässigkeit haben uns überzeugt!
    Wir wünschen Ihnen und Ihrem Team weiterhin viel Erfolg!
    Anne & Oliver“

    Verkäufer, Käufer und Vermieter von verschiedenen Objekten

    Schnell verkauft

    „Lieber Herr Kraatz,
    wir möchten Ihnen ganz herzlich für Ihr Engagement beim (bereits zweiten) Hausverkauf danken!
    Sie hatten tolle Ideen, um unseren Bungalow zu präsentieren und er war dann auch schnell verkauft. Wir fühlten uns bei Ihnen wieder richtig gut aufgehoben. Infos an uns kamen schnell, Fragen wurden fix beantwortet.
    Wir werden Sie auf jeden Fall weiterempfehlen und sollte es uns wieder in die Region verschlagen, werden wir 100% wieder auf Sie zukommen (dann eher als „Suchender“ und nicht als Anbieter).
    Nochmals vielen lieben Dank für Ihre Unterstützung!
    Sonnige Grüße aus Essen von
    Brigitte N. und Henrik N.“

    Verkäufer eines Bungalows

    UNSER TEAM

    mit Leidenschaft dabei

    Sebastian Speckenheuer

    Immobilienkaufmann (IHK)

    05246 - 92 97 380

    Jasmin Bentlage

    Immobilienkauffrau (IHK)

    05246 - 92 97 380

    Danuta Zagrajski

    Kauffrau in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)

    05207 – 770 360

    Julia Kraatz

    Immobilienkauffrau (IHK) | Geprüfte Immobilienbewerterin (EIA)

    05207 - 770 360

    Sebastian Kraatz

    Geschäftsführer | Kaufmann in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK) | Freier Sachverständiger (Immobilienbewertung)

    05246 - 92 97 380

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