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Sebastian Kraatz

Sebastian Kraatz Portrait | Immobilienmakler - SMK Immobilien

Mitten in der Sennelandschaft, am Südwesthang des Teutoburger Waldes gelegen, finden Sie die Stadt Schloß Holte-Stukenbrock mit ihren über 27.000 Einwohnern.

Die Vielfalt in Schloß Holte-Stukenbrock ist groß. Von Wiesen und Feldern in Liemke, über die sagenhafte Naturlandschaft in Stukenbrock-Senne bis hin zu den beiden Ortskernen in Schloß Holte und Stukenbrock: Hier findet jeder die perfekte Lage für sein neues Zuhause.

Der Alltag wird Dank der Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und einem großen Bildungsangebot samt Gymnasium, Gesamtschule sowie diversen Kindergärten und Grundschulen zum Kinderspiel. Somit bleibt Ihnen am Abend und am Wochenende genügend Zeit für ein umfassendes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, welches in Schloß Holte-Stukenbrock großzügig angelegt ist.

Sebastian Kraatz Portrait | Immobilienmakler - SMK Immobilien
Schloss Holte-Stukenbrock

Schloss Holte-Stuckenbrock

So finden Sie beispielweise in Stukenbrock-Senne neben dem Stalak-Denkmal und dem Safaripark die Emsquellen, welche zu herrlichen Spaziergängen in der Natur einladen. Oder Sie genießen die Ruhe am Sammelteich mit Erlebnispfad im Holter Wald, nahe des Ortskerns.

Für die Sportlichen in der Stadt punktet Schloß Holte-Stukenbrock zudem mit zahlreichen Fitnessstudios, Fußballvereinen und einem Hallenbad inkl. Sauna.

Als Satellitenstadt zwischen Bielefeld und Paderborn besitzt Schloß Holte-Stukenbrock eine nahtlose Infrastruktur mit direktem Anschluss an die A33 in Schloß Holte und Stukenbrock-Senne sowie einem Senne-Bahnanschluss mit halbstündlicher Direktanbindung an Bielefeld und Paderborn.

Des Weiteren verfügt Schloß Holte-Stukenbrock über eine gute Anbindung an den Regionalflughafen Paderborn-Lippstadt, welcher binnen einer halben Stunde zu erreichen ist.

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    LOKALE ANGEBOTE

    IMMOBILIEN-BLOG Schloß Holte-Stukenbrock

    immer auf dem neusten Stand

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    Immobilienfinanzierung – welche Optionen habe ich?

    Neben einer Immobilie suchen viele Kaufinteressenten auch eine passende Finanzierung. Hierbei gibt es verschiedene Optionen. Unser Überblick informiert über die wichtigsten Finanzierungsmöglichkeiten. Ein erfahrener Immobilienmakler ist nicht nur ein Experte für den Kauf und Verkauf von Immobilien, sondern auch ein wertvoller Partner bei der Finanzierung Ihres Traumhauses. Er kann Sie vorab grob über Ihre Möglichkeiten…

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    Immobilienerbe – vom Familienkonflikt zur Erfolgstory

    Anna M. und ihre beiden Geschwister haben das Haus ihrer Eltern geerbt, in dem sie ihre Kindheit verbracht haben. Neben der Trauer um ihren Vater müssen sie nun entscheiden, was mit der großen Immobilie am Stadtrand geschehen soll. Beinahe kam es zum Zerwürfnis, da jeder eine andere Vorstellung hatte. Frau M., Sie haben eine Immobilie…

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    Wie Sie jetzt eine günstige Immobilie finden

    Immer noch werden viele Kaufinteressenten von Immobilienpreisen und Zinsen abgeschreckt. Aber der Angebotspreis muss nicht das letzte Wort sein. Noch haben Immobiliensuchende gute Verhandlungschancen. Das erweitert den Spielraum bei der Immobiliensuche. Für das Finden der Traumimmobilie, die zudem bezahlbar ist, gibt es zwar keine Garantie. Aber wer sich gut vorbereitet und die Suche richtig angeht,…

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    Immobilien Schloss Holte-Stukenbrock

    Schloss Holte-Stukenbrock besticht durch viel Natur und kulturelle Veranstaltungen.
    Finden Sie hier die Eigentumswohnung oder das Eigenheim, das zu Ihnen passt.

    Leben bedeutet ständige Veränderung

    Immobilieneigentümer sind davon besonders betroffen, da sie sich oft von liebgewonnenen Wohnungen oder Häusern trennen müssen. Was einst der Lebenstraum war, scheint später nicht mehr passend. Zum Beispiel kann eine Wohnung, die sich perfekt als WG eignete, für ein Paar mit Kindern weniger einladend sein. Wenn die Kinder Jahre später ausgezogen sind, kann das liebevoll eingerichtete Heim oft leer und verlassen wirken. Auch das fortschreitende Alter erfordert oft Barrierefreiheit, die häufig in der Immobilie nicht gegeben ist.

    Wenn sich das Leben ändert, braucht es eine andere Immobilie, die den eigenen Bedürfnissen entspricht. Häuser und Wohnungen sind dabei so einzigartig wie ihre Bewohner, daher ist es nicht einfach, eine passende Immobilie zu finden. Wenn Sie in Schloss Holte-Stukenbrock eine Immobilie kaufen möchten, sollten Sie einige Überlegungen im Vorfeld anstellen: Welche Lage bevorzuge ich? Soll die Immobilie auf dem Land oder in der Stadt liegen? Genügt eine geräumige Eigentumswohnung oder benötige ich ein Haus? Die Suche nach dem passenden Objekt kann eine Herausforderung sein.

    Um die Suche nach einer passenden Immobilie zu vereinfachen, ist es stets ratsam, sich Unterstützung bei einem Immobilienmakler zu holen. Wir von SMK Immobilien stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei Ihrem Immobilienkauf in Schloss Holte-Stukenbrock zu begleiten.

    Kontakt-Formular

    Auch für Eigenheimbesitzer kann der Verkauf ihrer Immobilie zu einem echten Hürdenlauf werden

    Insbesondere jenen, die noch keine Erfahrung mit diesem Thema haben, ist oft unklar, welche Schritte erforderlich sind, um einen erfolgreichen Verkauf einer Immobilie abzuschließen. Es müssen verschiedene Dokumente bei den zuständigen Behörden beantragt, ein aussagekräftiges Exposé mit hochwertigen Bildern erstellt und anschließend Besichtigungstermine vereinbart und durchgeführt werden.

    Dies kann Sie viel Zeit und Nerven kosten. Wenn Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie in Schloss Holte-Stukenbrock brauchen, können wir Ihnen helfen. Wir kennen uns bestens mit der Erstellung von Exposés aus und wissen, worauf es dabei zu achten gilt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir beraten Sie gerne.

    Als Makler von SMK Immobilien haben wir jahrelange Erfahrung in Schloss Holte-Stukenbrock und kennen den Immobilienmarkt in- und auswendig. Unsere Beratung basiert auf umfangreichem Wissen über die lokale Marktlage. Wir unterstützen nicht nur Immobilienverkäufer, sondern auch Immobilieninteressenten, die auf der Suche nach ihrer Traumimmobilie sind. Unsere Erfahrung und zufriedene Kunden sprechen für unsere fachliche Kompetenz.

    Kontakt-Formular

    Als Immobilienmakler sehen wir uns als Vermittler zwischen Verkäufer und Interessent und legen großen Wert darauf, unsere Kunden umfassend und fachkundig zu beraten

    Unser Ziel ist es, einen reibungslosen Verkaufsablauf zu gewährleisten und sicherzustellen, dass alle Parteien zufrieden sind.
    Als Teil unserer Dienstleistungen bieten wir Eigentümern eine kostenlose Immobilienbewertung an. Die Einschätzung des aktuellen Marktwertes kann für Laien eine Herausforderung darstellen, da wichtige Erfahrungswerte fehlen. Basierend auf dieser Bewertung erarbeiten wir eine passende Preisstrategie und übernehmen anschließend alle Besichtigungstermine sowie die gesamte Abwicklung des Verkaufs.

    Wir begleiten Sie als kompetenter Partner bei dieser wichtigen Entscheidung und stehen Ihnen bis zur finalen Umschreibung der Immobilie im Grundbuch auf den neuen Besitzer zur Seite.

    Im Grunde gibt es verschiedene Gründe, warum man einen Makler beauftragen sollte. SMK Immobilien kennt Schloss Holte-Stukenbrock wie seine eigene Westentasche, kann eine genaue Preiseinschätzung des Verkaufsobjekts vornehmen oder sich bei Bedarf engagiert auf die Suche nach der Wunschimmobilie des Interessenten machen. Durch die Beauftragung eines Maklers können Zeit, Nerven und möglicherweise auch Geld eingespart werden. Daher ist es eine kluge Entscheidung, einen ortskundigen Makler zu wählen.

    Kontakt-Formular

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    Kunden über uns

    Warum Sie uns empfehlen

    kompetente Zusammenarbeit

    „Liebes SMK-Team,
    vielen Dank für die guten Zusammenarbeit beim Verkauf unseres Einfamilienhauses. Besonderer Dank geht hierbei an Frau Kraatz, die uns immer mit Rat und Tat zur Seite stand.
    Die komplette Abwicklung verlief sehr zeitnah und reibungslos.
    Auch ein Ersatzobjekt konnte Dank SMK schnell gefunden werden.
    Hierbei wurden wir von Herrn Speckenheuer betreut. Herr Speckenheuer hatte stets ein offenes Ohr für unsere Anliegen und Fragen.
    Danke dafür“

    Verkäufer eines Einfamilienhauses und Käufer einer Doppelhaushälfte

    kompetente Zusammenarbeit

    „Wir möchten uns an dieser Stelle noch einmal ganz herzlich für die zuverlässige & kompetente Zusammenarbeit mit der SMK, insbesondere bei Herrn Speckenheuer, bedanken.
    Sowohl beim Kauf, als auch beim Verkauf unseres Eigentums war der Ablauf zügig & reibungslos.
    Bei einem erneuten Immobilienwechsel würden wir immer wieder mit der SMK zusammenarbeiten & können sie uneingeschränkt empfehlen.
    Viele Grüße, Familie D.“

    Verkäufer und Käufer einer Eigentumswohnung

    gerne wieder

    „Wir haben schon mehrfach über die SMK Verträge abgeschlossen.
    Jede Zusammenarbeit hat uns immer erfreut und wurde kompetent und erfolgreich in unserem Sinne abgewickelt.
    Immer gerne wieder.“

    Käufer von zwei Einfamilienhäusern

    kompetent und freundlich

    „Ich hatte mit dem Verkauf meines Hauses die Fa. SMK beauftragt. Mir wurde daraufhin angefangen von Expertise, Besichtigungsterminen potenzieller Käufer über Behördengänge etc. alles abgenommen.
    Ich wurde stets kompetent und freundlich beraten.
    Alles im allem bin ich mit der Arbeit von SMK höchst zufrieden und kann sie nur uneingeschränkt weiterempfehlen.
    Thomas Sch.“

    Verkäufer eines Einfamilienhauses

    vertrauenswürdig und professionell

    „Meine Immobiliengeschäfte machte ich bisher ohne Makler.
    Die jetzige Zusammenarbeit mit Herrn Kraatz ist vertrauenswürdig und professionell. Es bleibt keine Frage unbeantwortet. Wir können Herrn Kraatz auf jeden Fall sehr gerne weiterempfehlen.
    gez. die neuen glücklichen Hausbesitzer“

    Käufer eines Bungalows

    Reibungslos verlaufen

    „Der Kauf unseres Hauses über SMK ist reibungslos verlaufen. Von der Hausbesichtigung über Unterschrift des Kaufvertrages bis hin zur Schlüsselübergabe wurden wir gut begleitet. Unser besonderer Dank richtiet sich an Frau Zagrajski; sie war sehr zuvorkommend und hilfsbereit. Sie stand uns stets zur Verfügung, so dass offene Fragen schnell geklärt werden konnten. Wir haben uns bei ihr gut aufgehoben gefühlt!“

    Käufer eines Bungalows

    Jederzeit weiterempfehlen

    „Sehr geehrter Herr Kraatz,
    sehr geehrte Frau Zagrajski,
    auf diesem Weg möchte ich mich recht herzlich für die freundliche und reibungslose Zusammenarbeit bedanken. Von Anfang an hatte ich ein gutes Gefühl und wurde nicht enttäuscht.
    Ein ganz besonderer Dank gilt auch Frau Zagrajski. Sie hat dazu beigetragen, dass meine Immobilie an eine sehr nette Familie verkauft wurde.
    Ich wünsche Ihnen und dem gesamten Team weiterhin viel Erfolg und werde Sie jederzeit weiterempfehlen.
    Ganz liebe Grüße“

    Verkäuferin eines Einfamilienhauses in Schloß Holte!

    Professionalität und Zuverlässigkeit

    „Lieber Herr Kraatz,
    wir haben nun mehrere Immobilienprojekte mit Ihnen und Ihrem Team abgewickelt und möchten uns für Ihre sehr guten Dienstleistungen bedanken.
    Ihre Seriosität, Professionalität und Zuverlässigkeit haben uns überzeugt!
    Wir wünschen Ihnen und Ihrem Team weiterhin viel Erfolg!
    Anne & Oliver“

    Verkäufer, Käufer und Vermieter von verschiedenen Objekten

    Schnell verkauft

    „Lieber Herr Kraatz,
    wir möchten Ihnen ganz herzlich für Ihr Engagement beim (bereits zweiten) Hausverkauf danken!
    Sie hatten tolle Ideen, um unseren Bungalow zu präsentieren und er war dann auch schnell verkauft. Wir fühlten uns bei Ihnen wieder richtig gut aufgehoben. Infos an uns kamen schnell, Fragen wurden fix beantwortet.
    Wir werden Sie auf jeden Fall weiterempfehlen und sollte es uns wieder in die Region verschlagen, werden wir 100% wieder auf Sie zukommen (dann eher als „Suchender“ und nicht als Anbieter).
    Nochmals vielen lieben Dank für Ihre Unterstützung!
    Sonnige Grüße aus Essen von
    Brigitte N. und Henrik N.“

    Verkäufer eines Bungalows

    UNSER TEAM

    mit Leidenschaft dabei

    Sebastian Speckenheuer

    Immobilienkaufmann (IHK)

    05246 - 92 97 380

    Jasmin Bentlage

    Immobilienkauffrau (IHK)

    05246 - 92 97 380

    Danuta Zagrajski

    Kauffrau in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)

    05207 – 770 360

    Julia Kraatz

    Immobilienkauffrau (IHK) | Geprüfte Immobilienbewerterin (EIA)

    05207 - 770 360

    Sebastian Kraatz

    Geschäftsführer | Kaufmann in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK) | Freier Sachverständiger (Immobilienbewertung)

    05246 - 92 97 380

    UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

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