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Sebastian Kraatz

Sebastian Kraatz Portrait | Immobilienmakler - SMK Immobilien

Der attraktive Ort Rietberg glänzt mit seinem reichen Bestand an Fachwerkhäusern und einer historischen Altstadt.

Die ehemalige, gräfliche Landeshauptstadt Rietberg besteht seit der Gebietsreform von 1970 nicht mehr nur aus einer Kernstadt, sondern teilt sich heute in sieben unterschiedlich große Ortsteile auf.

Rietberg, mit über 31.000 Einwohnern, verfügt über eine Vielzahl von Kindergärten, sieben Grund-, drei Haupt- sowie eine Realschule und ein Gymnasium.
Weiterhin bietet die Stadt mit den schönen Giebeln ein vielfältiges Angebot an Kultur-, Sport-, und Freizeitmöglichkeiten.

Die Gartenschau in der Emsstadt bereichert den historischen Altstadtkern nicht nur um einen Erholungsort, sondern auch um einen Veranstaltungsort mit einem attraktiven Programm für Jung und Alt.

Sebastian Kraatz Portrait | Immobilienmakler - SMK Immobilien
Gartenschaupark Rietberg | Immobilienmakler Rietberg

Gartenschaupark Rietberg

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Paderborn, Gütersloh und Rheda – Wiedenbrück. Diese sowie den Flughafen Paderborn / Lippstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Weitere Ortsteile von Rietberg sind unter anderem das Klosterdorf Varensell mit knapp 3.200 Einwohnern, wo Sie ein überschaubares, aber dennoch beliebtes kleines Örtchen eigener Abtei vorfinden.

Die Nähe zu den nächst größeren Ortskernen und Städten macht den Alltag umso entspannter.

Daneben gibt es noch den Ortsteil Neuenkirchen, der bei seinen über 6.000 Einwohnern besonders mit seinem Anteil am Gartenschaupark punktet, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Der tägliche Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Bildungseinrichtungen ist auch hier gut strukturiert und Dank der kurzen Wege auch in den nahgelegenen Nachbarsorten einfach zu erreichen.

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    LOKALE ANGEBOTE

    Immobilien Rietberg

    IMMOBILIEN-BLOG Rietberg

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    Zinsniveau bleibt stabil, Kaufkraft bei Immobilien steigt

    Gute Nachrichten für Käufer: nach den Turbulenzen in den vergangenen zwei Jahren hat sich der Markt für Immobilien stabilisiert und an die veränderten Rahmenbedingungen angepasst. Im Juni 2024 hat die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins sogar erstmals um 0,25 Prozentpunkte auf 4,25 Prozent gesenkt. Was bedeutet diese Entwicklung für den Kauf einer Immobilie? Grundsätzlich lässt…

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    Immobilienwert steigern durch barrierefreien Umbau?

    Da unsere Gesellschaft immer älter wird, gewinnt auch barrierefreier Wohnraum an Bedeutung. Immer mehr junge Kaufinteressenten beschäftigen sich mit der Möglichkeit eines barrierefreien Umbaus einer Immobilie. Denn sie möchten auch im hohen Alter in den eigenen vier Wänden wohnen bleiben. Doch kann durch einen barrierefreien Umbau der Wert einer Immobilie wirklich erhöht werden?   Hinweis…

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    Die Strategie hinter dem Angebotspreis

    Der Angebotspreis einer Immobilie hat einen wesentlichen Einfluss darauf, ob die Immobilie einen Käufer findet, ob sie zu einem marktgerechten Preis verkauft wird und wie lange die Immobilie zum Verkauf steht. Damit hier alles optimal läuft, sollten Immobilienverkäufer einiges beachten.   Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet.…

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    Immobilien Rietberg

    Die Fachwerkstadt Rietberg besticht durch eine heimelige Atmosphäre. Hier zu leben, ist eine schöne Sache.
    Einmal in Rietberg, bleiben viele Bewohner für immer.

    Leben bedeutet stetige Veränderung

    Leben bedeutet stetige Veränderung. Für Sie als Immobilienbesitzer kann dies bedeuten, sich von einem geliebten Zuhause zu trennen. Eine Wohnung, die perfekt als WG in jungen Jahren diente, mag für eine Familie mit Kindern ungeeignet sein. Selbst ein geräumiges Eigenheim kann sich im Alter, wenn die Kinder ausgeflogen sind, leer und verlassen anfühlen. Weiterhin wird Barrierefreiheit bei vielen Menschen zum wichtigen Thema.

    Wenn sich das Leben ändert, brauchen Sie möglicherweise eine neue Immobilie, die zu Ihren neuen Bedürfnissen passt. Die Suche nach einer besonderen Eigentumswohnung oder einem Haus in Rietberg kann jedoch eine Herausforderung darstellen. Es ist wichtig, sich im Vorfeld einige Gedanken zu machen, wie z.B. welche Lage bevorzugt wird und welche Immobilienart es sein soll.

    Selbst wenn ein Verkauf einer Immobilie in Rietberg derzeit nicht geplant ist, sind viele Eigentümer daran interessiert, den aktuellen Marktwert ihrer Eigentumswohnung oder ihres Hauses zu erfahren. Eine solche Bewertung erfordert Sachverstand und Fachwissen, da Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung sowie die aktuelle Marktnachfrage berücksichtigt werden müssen. Unsere Online-Immobilienbewertung bietet hier einen ersten griffigen Anhaltspunkt.

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    Auf der anderen Seite kann der Verkauf eines Eigenheims für die Besitzer zu einer Zerreißprobe werden

    Wenn man noch nie mit dem Thema Immobilienverkauf zu tun hatte, weiß man oft nicht, welche verschiedenen Schritte notwendig sind, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Es müssen verschiedene Dokumente von den zuständigen Behörden besorgt, ein Exposé mit aussagekräftigen Bildern erstellt und dann Besichtigungstermine vereinbart und wahrgenommen werden.

    Dies alles kann viel Zeit und Nerven kosten. Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Rietberg Unterstützung möchten, stehen wir von SMK Immobilien Ihnen gern zur Verfügung. Wir wissen, worauf es bei der Erstellung eines Exposés ankommt und helfen Ihnen gerne weiter.

    Als Makler von SMK Immobilien sind wir seit Jahren in Rietberg tätig und kennen den Markt sehr gut. Wir haben fundiertes lokales Immobilienwissen, auf das wir uns bei der Beratung unserer Kunden stützen. Unser Service ist sowohl für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, als auch für Interessenten, die etwas Bestimmtes suchen, verfügbar. Zufriedene Kunden sind ein Beleg für die Qualität unserer Arbeit.

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    Als Immobilienmakler agieren wir als Bindeglied zwischen Verkäufern und Interessenten und streben danach, unsere Kunden fundiert und umfassend zu beraten

    Auf diese Weise tragen wir zu einem reibungslosen Verkaufsprozess und zur Zufriedenheit beider Parteien bei. Unsere Kunden profitieren von einer kostenlosen Immobilienbewertung, die für Laien aufgrund fehlender Erfahrungswerte kaum zu bewerkstelligen ist. Basierend auf diesem Wert erarbeiten wir eine geeignete Preisstrategie und übernehmen im weiteren Verlauf sämtliche Besichtigungstermine in Rietberg sowie die umfassende Abwicklung des Verkaufs.

    Wir begleiten unsere Kunden bei dieser wichtigen Lebensentscheidung fachkundig bis hin zur finalen Umschreibung der Immobilie im Grundbuch auf den neuen Besitzer.

    Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es diverse Gründe gibt, einen Makler zu beauftragen. Ob es darum geht, dass SMK Immobilien Rietberg wie seine Westentasche kennt, eine professionelle Bewertung des Verkaufsobjekts vornimmt oder gezielt nach der Wunschimmobilie des Kunden sucht, ein Maklerauftrag kann Ihnen Zeit, Nerven und Geld sparen. Ein ortsansässiger Makler ist in diesem Zusammenhang eine kluge Entscheidung.

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    Kunden über uns

    Warum Sie uns empfehlen

    kompetente Zusammenarbeit

    „Liebes SMK-Team,
    vielen Dank für die guten Zusammenarbeit beim Verkauf unseres Einfamilienhauses. Besonderer Dank geht hierbei an Frau Kraatz, die uns immer mit Rat und Tat zur Seite stand.
    Die komplette Abwicklung verlief sehr zeitnah und reibungslos.
    Auch ein Ersatzobjekt konnte Dank SMK schnell gefunden werden.
    Hierbei wurden wir von Herrn Speckenheuer betreut. Herr Speckenheuer hatte stets ein offenes Ohr für unsere Anliegen und Fragen.
    Danke dafür“

    Verkäufer eines Einfamilienhauses und Käufer einer Doppelhaushälfte

    kompetente Zusammenarbeit

    „Wir möchten uns an dieser Stelle noch einmal ganz herzlich für die zuverlässige & kompetente Zusammenarbeit mit der SMK, insbesondere bei Herrn Speckenheuer, bedanken.
    Sowohl beim Kauf, als auch beim Verkauf unseres Eigentums war der Ablauf zügig & reibungslos.
    Bei einem erneuten Immobilienwechsel würden wir immer wieder mit der SMK zusammenarbeiten & können sie uneingeschränkt empfehlen.
    Viele Grüße, Familie D.“

    Verkäufer und Käufer einer Eigentumswohnung

    gerne wieder

    „Wir haben schon mehrfach über die SMK Verträge abgeschlossen.
    Jede Zusammenarbeit hat uns immer erfreut und wurde kompetent und erfolgreich in unserem Sinne abgewickelt.
    Immer gerne wieder.“

    Käufer von zwei Einfamilienhäusern

    kompetent und freundlich

    „Ich hatte mit dem Verkauf meines Hauses die Fa. SMK beauftragt. Mir wurde daraufhin angefangen von Expertise, Besichtigungsterminen potenzieller Käufer über Behördengänge etc. alles abgenommen.
    Ich wurde stets kompetent und freundlich beraten.
    Alles im allem bin ich mit der Arbeit von SMK höchst zufrieden und kann sie nur uneingeschränkt weiterempfehlen.
    Thomas Sch.“

    Verkäufer eines Einfamilienhauses

    vertrauenswürdig und professionell

    „Meine Immobiliengeschäfte machte ich bisher ohne Makler.
    Die jetzige Zusammenarbeit mit Herrn Kraatz ist vertrauenswürdig und professionell. Es bleibt keine Frage unbeantwortet. Wir können Herrn Kraatz auf jeden Fall sehr gerne weiterempfehlen.
    gez. die neuen glücklichen Hausbesitzer“

    Käufer eines Bungalows

    Reibungslos verlaufen

    „Der Kauf unseres Hauses über SMK ist reibungslos verlaufen. Von der Hausbesichtigung über Unterschrift des Kaufvertrages bis hin zur Schlüsselübergabe wurden wir gut begleitet. Unser besonderer Dank richtiet sich an Frau Zagrajski; sie war sehr zuvorkommend und hilfsbereit. Sie stand uns stets zur Verfügung, so dass offene Fragen schnell geklärt werden konnten. Wir haben uns bei ihr gut aufgehoben gefühlt!“

    Käufer eines Bungalows

    Jederzeit weiterempfehlen

    „Sehr geehrter Herr Kraatz,
    sehr geehrte Frau Zagrajski,
    auf diesem Weg möchte ich mich recht herzlich für die freundliche und reibungslose Zusammenarbeit bedanken. Von Anfang an hatte ich ein gutes Gefühl und wurde nicht enttäuscht.
    Ein ganz besonderer Dank gilt auch Frau Zagrajski. Sie hat dazu beigetragen, dass meine Immobilie an eine sehr nette Familie verkauft wurde.
    Ich wünsche Ihnen und dem gesamten Team weiterhin viel Erfolg und werde Sie jederzeit weiterempfehlen.
    Ganz liebe Grüße“

    Verkäuferin eines Einfamilienhauses in Schloß Holte!

    Professionalität und Zuverlässigkeit

    „Lieber Herr Kraatz,
    wir haben nun mehrere Immobilienprojekte mit Ihnen und Ihrem Team abgewickelt und möchten uns für Ihre sehr guten Dienstleistungen bedanken.
    Ihre Seriosität, Professionalität und Zuverlässigkeit haben uns überzeugt!
    Wir wünschen Ihnen und Ihrem Team weiterhin viel Erfolg!
    Anne & Oliver“

    Verkäufer, Käufer und Vermieter von verschiedenen Objekten

    Schnell verkauft

    „Lieber Herr Kraatz,
    wir möchten Ihnen ganz herzlich für Ihr Engagement beim (bereits zweiten) Hausverkauf danken!
    Sie hatten tolle Ideen, um unseren Bungalow zu präsentieren und er war dann auch schnell verkauft. Wir fühlten uns bei Ihnen wieder richtig gut aufgehoben. Infos an uns kamen schnell, Fragen wurden fix beantwortet.
    Wir werden Sie auf jeden Fall weiterempfehlen und sollte es uns wieder in die Region verschlagen, werden wir 100% wieder auf Sie zukommen (dann eher als „Suchender“ und nicht als Anbieter).
    Nochmals vielen lieben Dank für Ihre Unterstützung!
    Sonnige Grüße aus Essen von
    Brigitte N. und Henrik N.“

    Verkäufer eines Bungalows

    UNSER TEAM

    mit Leidenschaft dabei

    Sebastian Speckenheuer

    Immobilienkaufmann (IHK)

    05246 - 92 97 380

    Jasmin Bentlage

    Immobilienkauffrau (IHK)

    05246 - 92 97 380

    Danuta Zagrajski

    Kauffrau in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)

    05207 – 770 360

    Julia Kraatz

    Immobilienkauffrau (IHK) | Geprüfte Immobilienbewerterin (EIA)

    05207 - 770 360

    Sebastian Kraatz

    Geschäftsführer | Kaufmann in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK) | Freier Sachverständiger (Immobilienbewertung)

    05246 - 92 97 380

    UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

    Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

    Warum Makler?

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