ANSPRECHPARTNER VOR ORT

Sebastian Kraatz

Sebastian Kraatz Portrait | Immobilienmakler - SMK Immobilien

Die Bergstadt Oerlinghausen – Ein idyllisch, in grüner Umgebung gelegenes Städtchen am Teutoburger Wald.

Oerlinghausen ( ca. 18.000 Einwohner) grenzt westlich an die Stadt Bielefeld, nördlich an die Gemeinde Leopoldshöhe, östlich an die Stadt Lage und südlich an die Stadt Schloß Holte-Stukenbrock und bietet je nach Standort einen atemberaubenden Blick über den Teutoburger Wald.

Oerlinghausen verfügt über eine Vielzahl an Kindergärten, mehrere Grund-, eine Hauptschule sowie ein Gymnasium. In Ihrer Freizeit erwarten Sie nicht nur eine traumhafte Natur, sondern auch ein Frei- und Hallenbad und ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Sportmöglichkeiten.

Zudem finden Sie Europas größten Segelflugplatz mit knapp 25.000 Starts pro Jahr und eigener Flugschule. Ein schöner Erholungsort für Flugbegeisterte mit eigener Gastronomie und einem jährlichen Flugplatzfest zieht Bewohner der gesamten Region an und ist immer wieder einen Ausflug wert.

Sebastian Kraatz Portrait | Immobilienmakler - SMK Immobilien

Kumsttonne Tönsberg

Die vielen Wald- und Radwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen in die Natur ein und bieten vom Tönsberg einen herrlichen Blick über die Stadt sowie den Teutoburger Wald.

Das Naturschutzprojekt, Wistinghauser Senne, bietet zudem einen herrlichen Ort, um Wildpferde und Schottische Hochlandrinder aus nächster Nähe zu betrachten.

Oerlinghausen ist verkehrsmäßig recht günstig an den Autobahnen Dortmund – Hannover (A2) und Bielefeld – Wünnenberg Haaren (A33) gelegen. Busverbindungen bestehen unmittelbar zu der nahen Großstadt Bielefeld, dem Kurort Bad Salzuflen und den Städten Lage, Detmold und Lemgo.

Vom Bahnhof Oerlinghausen bestehen Zugverbindungen nach Bielefeld, Münster, Lage/ Lemgo, Detmold und Altenbeken.

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    LOKALE ANGEBOTE

    Immobilien Oerlinghausen

    IMMOBILIEN-BLOG Oerlinghausen

    immer auf dem neusten Stand

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    Zinsniveau bleibt stabil, Kaufkraft bei Immobilien steigt

    Gute Nachrichten für Käufer: nach den Turbulenzen in den vergangenen zwei Jahren hat sich der Markt für Immobilien stabilisiert und an die veränderten Rahmenbedingungen angepasst. Im Juni 2024 hat die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins sogar erstmals um 0,25 Prozentpunkte auf 4,25 Prozent gesenkt. Was bedeutet diese Entwicklung für den Kauf einer Immobilie? Grundsätzlich lässt…

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    Immobilienwert steigern durch barrierefreien Umbau?

    Da unsere Gesellschaft immer älter wird, gewinnt auch barrierefreier Wohnraum an Bedeutung. Immer mehr junge Kaufinteressenten beschäftigen sich mit der Möglichkeit eines barrierefreien Umbaus einer Immobilie. Denn sie möchten auch im hohen Alter in den eigenen vier Wänden wohnen bleiben. Doch kann durch einen barrierefreien Umbau der Wert einer Immobilie wirklich erhöht werden?   Hinweis…

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    Die Strategie hinter dem Angebotspreis

    Der Angebotspreis einer Immobilie hat einen wesentlichen Einfluss darauf, ob die Immobilie einen Käufer findet, ob sie zu einem marktgerechten Preis verkauft wird und wie lange die Immobilie zum Verkauf steht. Damit hier alles optimal läuft, sollten Immobilienverkäufer einiges beachten.   Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet.…

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    Immobilien Oerlinghausen

    Das hübsche Städtchen Oerlinghausen, sehr grün und nah am Wald gelegen, bietet seinen Bewohnern besondere Erholung.
    Hier kommen Menschen zur Ruhe.

    Das Leben ist geprägt von Veränderungen

    Auch Immobilieneigentümer müssen sich oft von ihrem geliebten Zuhause trennen. Während eine Wohnung in jungen Jahren als perfekte WG galt, ist sie später selten für eine Familie mit Kindern geeignet. Wenn die Familie wächst, wird mehr Platz benötigt.

    Wenn die Kinder später ausziehen, fühlt sich das Eigenheim oft leer an. Im Alter wird Barrierefreiheit zum wichtigen Thema.
    Bei Veränderungen im Leben benötigt man oft eine neue Immobilie. Doch jede Immobilie ist so einzigartig wie ihre Bewohner. Es ist nicht einfach, ein passendes Objekt in Oerlinghausen zu finden, die den individuellen Ansprüchen und Bedürfnissen entspricht.

    Bevor man einen Immobilienkauf plant, sollte man sich Gedanken über die bevorzugte Lage, die Art der Immobilie und die gewünschte Größe machen. Die Suche nach dem passenden Objekt kann eine Herausforderung darstellen. Wenn Sie Unterstützung benötigen, kontaktieren Sie uns gerne. Als Makler sind wir darauf spezialisiert, unseren Kunden bei der Suche nach ihrem Traumimmobilie in Oerlinghausen zu helfen.

    Kontakt-Formular

    Für Sie als Immobilienbesitzer kann der Verkauf ihres Eigenheims hingegen zu einer wahren Herausforderung werden

    Insbesondere jene, die noch nie zuvor mit dem Thema Immobilienverkauf konfrontiert waren, wissen nicht genau, welche Schritte und Tätigkeiten notwendig sind, um einen erfolgreichen Verkauf abzuwickeln. Es müssen verschiedene Dokumente bei den zuständigen Behörden besorgt, ein aussagekräftiges Exposé mit Fotos erstellt und Besichtigungstermine vereinbart und durchgeführt werden.

    All dies erfordert viel Zeit und Nerven. Wenn Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie in Oerlinghausen brauchen, stehen wir von SMK Immobilien Ihnen gern zur Verfügung. Wir wissen, worauf es bei der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés ankommt, und helfen Ihnen gern weiter.

    Wir von SMK Immobilien sind seit vielen Jahren in Oerlinghausen tätig und kennen den Markt sehr gut. Wir setzen unser lokales Immobilienwissen ein, um unsere Kunden umfassend zu beraten. Sowohl Eigentümer, die ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen möchten, als auch Immobilieninteressenten, die nach ihrem Traumobjekt suchen, können sich auf uns verlassen. Unsere langjährige Erfahrung und zufriedenen Kunden sprechen für uns.

    Kontakt-Formular

    Als Immobilienmakler sind wir die Verbindung zwischen Käufer und Verkäufer

    Unser Ziel ist es, unsere Kunden kompetent und umfassend zu beraten. Wir tragen dazu bei, dass der Verkauf reibungslos abläuft und beide Seiten zufrieden sind. Wir bieten Eigentümern eine kostenlose Immobilienbewertung, da es für Laien schwierig ist, den aktuellen Marktwert zu bestimmen. Basierend auf dieser Bewertung entwickeln wir eine angemessene Preisstrategie.

    Wir übernehmen auch alle Besichtigungstermine und kümmern uns um die gesamte Abwicklung des Verkaufs. Wir begleiten Sie fachkundig bei dieser wichtigen Entscheidung bis zur finalen Umschreibung der Immobilie auf den neuen Besitzer im Grundbuch.

    Insgesamt gibt es verschiedene Gründe, warum man einen Makler beauftragen sollte. Ob es darum geht, dass SMK Immobilien eine präzise Preiseinschätzung abgibt oder sich in Oerlinghausen engagiert auf die Suche nach der Wunschimmobilie des Kunden begibt, ein Makler kann Zeit, Nerven und im Idealfall sogar Geld sparen. Ein lokaler Makler ist bei Immobilien eine kluge Entscheidung.

    Kontakt-Formular

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    Kunden über uns

    Warum Sie uns empfehlen

    kompetente Zusammenarbeit

    „Liebes SMK-Team,
    vielen Dank für die guten Zusammenarbeit beim Verkauf unseres Einfamilienhauses. Besonderer Dank geht hierbei an Frau Kraatz, die uns immer mit Rat und Tat zur Seite stand.
    Die komplette Abwicklung verlief sehr zeitnah und reibungslos.
    Auch ein Ersatzobjekt konnte Dank SMK schnell gefunden werden.
    Hierbei wurden wir von Herrn Speckenheuer betreut. Herr Speckenheuer hatte stets ein offenes Ohr für unsere Anliegen und Fragen.
    Danke dafür“

    Verkäufer eines Einfamilienhauses und Käufer einer Doppelhaushälfte

    kompetente Zusammenarbeit

    „Wir möchten uns an dieser Stelle noch einmal ganz herzlich für die zuverlässige & kompetente Zusammenarbeit mit der SMK, insbesondere bei Herrn Speckenheuer, bedanken.
    Sowohl beim Kauf, als auch beim Verkauf unseres Eigentums war der Ablauf zügig & reibungslos.
    Bei einem erneuten Immobilienwechsel würden wir immer wieder mit der SMK zusammenarbeiten & können sie uneingeschränkt empfehlen.
    Viele Grüße, Familie D.“

    Verkäufer und Käufer einer Eigentumswohnung

    gerne wieder

    „Wir haben schon mehrfach über die SMK Verträge abgeschlossen.
    Jede Zusammenarbeit hat uns immer erfreut und wurde kompetent und erfolgreich in unserem Sinne abgewickelt.
    Immer gerne wieder.“

    Käufer von zwei Einfamilienhäusern

    kompetent und freundlich

    „Ich hatte mit dem Verkauf meines Hauses die Fa. SMK beauftragt. Mir wurde daraufhin angefangen von Expertise, Besichtigungsterminen potenzieller Käufer über Behördengänge etc. alles abgenommen.
    Ich wurde stets kompetent und freundlich beraten.
    Alles im allem bin ich mit der Arbeit von SMK höchst zufrieden und kann sie nur uneingeschränkt weiterempfehlen.
    Thomas Sch.“

    Verkäufer eines Einfamilienhauses

    vertrauenswürdig und professionell

    „Meine Immobiliengeschäfte machte ich bisher ohne Makler.
    Die jetzige Zusammenarbeit mit Herrn Kraatz ist vertrauenswürdig und professionell. Es bleibt keine Frage unbeantwortet. Wir können Herrn Kraatz auf jeden Fall sehr gerne weiterempfehlen.
    gez. die neuen glücklichen Hausbesitzer“

    Käufer eines Bungalows

    Reibungslos verlaufen

    „Der Kauf unseres Hauses über SMK ist reibungslos verlaufen. Von der Hausbesichtigung über Unterschrift des Kaufvertrages bis hin zur Schlüsselübergabe wurden wir gut begleitet. Unser besonderer Dank richtiet sich an Frau Zagrajski; sie war sehr zuvorkommend und hilfsbereit. Sie stand uns stets zur Verfügung, so dass offene Fragen schnell geklärt werden konnten. Wir haben uns bei ihr gut aufgehoben gefühlt!“

    Käufer eines Bungalows

    Jederzeit weiterempfehlen

    „Sehr geehrter Herr Kraatz,
    sehr geehrte Frau Zagrajski,
    auf diesem Weg möchte ich mich recht herzlich für die freundliche und reibungslose Zusammenarbeit bedanken. Von Anfang an hatte ich ein gutes Gefühl und wurde nicht enttäuscht.
    Ein ganz besonderer Dank gilt auch Frau Zagrajski. Sie hat dazu beigetragen, dass meine Immobilie an eine sehr nette Familie verkauft wurde.
    Ich wünsche Ihnen und dem gesamten Team weiterhin viel Erfolg und werde Sie jederzeit weiterempfehlen.
    Ganz liebe Grüße“

    Verkäuferin eines Einfamilienhauses in Schloß Holte!

    Professionalität und Zuverlässigkeit

    „Lieber Herr Kraatz,
    wir haben nun mehrere Immobilienprojekte mit Ihnen und Ihrem Team abgewickelt und möchten uns für Ihre sehr guten Dienstleistungen bedanken.
    Ihre Seriosität, Professionalität und Zuverlässigkeit haben uns überzeugt!
    Wir wünschen Ihnen und Ihrem Team weiterhin viel Erfolg!
    Anne & Oliver“

    Verkäufer, Käufer und Vermieter von verschiedenen Objekten

    Schnell verkauft

    „Lieber Herr Kraatz,
    wir möchten Ihnen ganz herzlich für Ihr Engagement beim (bereits zweiten) Hausverkauf danken!
    Sie hatten tolle Ideen, um unseren Bungalow zu präsentieren und er war dann auch schnell verkauft. Wir fühlten uns bei Ihnen wieder richtig gut aufgehoben. Infos an uns kamen schnell, Fragen wurden fix beantwortet.
    Wir werden Sie auf jeden Fall weiterempfehlen und sollte es uns wieder in die Region verschlagen, werden wir 100% wieder auf Sie zukommen (dann eher als „Suchender“ und nicht als Anbieter).
    Nochmals vielen lieben Dank für Ihre Unterstützung!
    Sonnige Grüße aus Essen von
    Brigitte N. und Henrik N.“

    Verkäufer eines Bungalows

    UNSER TEAM

    mit Leidenschaft dabei

    Sebastian Speckenheuer

    Immobilienkaufmann (IHK)

    05246 - 92 97 380

    Jasmin Bentlage

    Immobilienkauffrau (IHK)

    05246 - 92 97 380

    Danuta Zagrajski

    Kauffrau in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)

    05207 – 770 360

    Julia Kraatz

    Immobilienkauffrau (IHK) | Geprüfte Immobilienbewerterin (EIA)

    05207 - 770 360

    Sebastian Kraatz

    Geschäftsführer | Kaufmann in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK) | Freier Sachverständiger (Immobilienbewertung)

    05246 - 92 97 380

    UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

    Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

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