Straßenansicht
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Gartenansicht
Gartenansicht
Altbau
Garten
Garage
Eingang
Diele Erdgeschoss
Wohnen Erdgeschoss
Schlafen Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Zwei Häuser - ein Preis!

33415 Verl
Objekt ID: 2930_2
Kaufpreis 499.000,00 €

Käuferprovision: keine Käuferprovision

Beschreibung

Unweit des Verler Ortszentrums können wir Ihnen diese besondere Immobilie zum Kauf anbieten. Auf einem ca. 1.092 m² großen Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser. Entscheiden Sie selbst über die zukünftige Nutzung. Ob als Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!
Im Jahre 1952 wurde das erste der beiden Häuser mit Teilkeller in massiver Bauweise errichtet. Auf ca. 111 m² Wohnfläche stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Wohn-/Esszimmer, eine kleine Küche, ein Bad mit Wanne sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Die Ausstattung der Immobilie ist überwiegend aus dem Baujahr und bedarf einiger Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten.

Im Jahre 1972 wurde das zweite Einfamilienhaus angebaut. Nachfolgend (1995) haben die Eigentümer das Haus aufgestockt und es entstand eine Gesamtwohnfläche von ca. 208 m² über zwei Etagen. Vom Flur im Erdgeschoss erschließen sich das Wohnzimmer, eine Wohnküche, das Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich fünf Zimmer (ein Zimmer mit Küchenanschlüssen) sowie ein vorbereitetes Bad im Rohbau. Der bereits ausgebaute Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten) ist über eine schmale Holztreppe zu erreichen und bietet reichlich Abstellmöglichkeiten.
Beide Häuser verfügen über einen eigenen Eingang. Der riesige Garten mit genügend Platz für die Spielgeräte Ihrer Kinder wird Ihnen sicherlich gefallen. Genügend Abstellflächen finden Sie in den vorhandenen Kellern.

Um dieses spannende Angebot abzurunden, stehen Ihnen eine Garage mit einem Abstellraum sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin mit uns! Beide Häuser sind bereits frei und warten darauf, von Ihnen übernommen zu werden.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
12
Badezimmer
4
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
319 m²
Grundstücksfläche
1.092 m²
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
keine Käuferprovision

Ausstattung

- großzügige Wohnhäuser mit Platz bis zu drei Generationen
- zwei Ölzentralheizungen (BJ 1972 und 1996)
- riesiger Garten
- Garagengebäude mit Abstellraum
- Keller (Voll- und Teilkeller)
- zwei separate Eingänge

Angaben zu den Energieausweisen:

Altbau: Bedarfsausweis: 216,1 kWh/(m²*a), Ölhzg. (BJ 1996), BJ 1952, Kl. G
Anbau: Bedarfsausweis: 230,5 kWh/(m²*a), Ölhzg., BJ 1972, Kl. G
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,5 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
04.07.2026
Baujahr
1972
Baujahr (Energieausw.)
1972
G

Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

Lage

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Ansprechpartnerin

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