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Gartenansicht
Frontansicht
Garten
Esszimmer
Esszimmer mit Blick in die Küche
Küche
Diele
Eckdaten
Lage
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Zwei Einfamilienhäuser in schöner Lage von Gütersloh-Spexard!

Lage
33334 Gütersloh
Fläche
Wohnfläche 298 m²
Kosten
Kaufpreis 1.150.000 €
Käuferprovision: keine Käuferprovision

Eckdaten

Objektnummer
2834
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zimmeranzahl
11
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
298 m²
Grundstücksfläche
795 m²
Baujahr
2007

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

In schöner Lage von Gütersloh.Spexard, direkt am Wald gelegen, können wir Ihnen diese besondere Immobilie zum Kauf anbieten. Auf einem ca. 795 m² großen Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser. Entscheiden Sie selbst über die zukünftige Nutzung. Ob als Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!
Im Jahre 1966 wurde das erste der beiden Häuser mit Teilkeller in massiver Bauweise errichtet. Auf ca. 152 m² Wohnfläche stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein schöner Wintergarten zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Die Ausstattung der Immobilie ist überwiegend aus dem Baujahr.

Im Jahre 2007 wurde das zweite Einfamilienhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung angebaut. Die moderne Aufteilung wird Ihnen sicherlich gefallen. Vom Flur im Erdgeschoss erschließen sich das Wohn-/Esszimmer mit einem Tunnelkamin und offener Küche, das Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches bis zum Giebel ausgebaut ist. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.

Beide Häuser verfügen über einen eigenen Eingang. Die Aufteilung der Häuser und der dazugehörigen Gartenflächen erfolgte nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und regelt somit die wirtschaftliche Trennung der Häuser.

Um dieses spannende Angebot abzurunden stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Carports zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin mit uns! Der Altbau ist bereits frei und könnte kurzfristig übernommen werden. Das zweite Haus wird nach Abspache im Herbst 2022 für Sie frei!


Ihr Link zur 3D-Besichtigung vom Neubau:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2517521?accessKey=61e7

Sonstige Angaben

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Käuferprovision
keine Käuferprovision

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
145.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl, Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.01.2032
Baujahr (Energieausw.)
2007
E

Lage

Dieses zwei Einfamilienhäuser befinden sich in ruhiger Lage von Gütersloh - Spexard, umgeben von Wiesen, Feldern und einem Wald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind schnell erreicht. Bis zur Innenstadt von Gütersloh sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.. Besonders interessant ist Nähe zu den Firmen Nobila, Miele und Bertelsmann. Auch die Autobahnauffahrt auf die A2 ist nur einen Katzensprung entfernt.

Entfernungen:
Gütersloh- Zentrum: ca. 5 km; Verl: ca. 5 km; Rietberg: ca. 10 km; Rheda-Wiedenrück: ca. 13 km; Bielefeld: ca. 19 km
Danuta Zagrajski
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Danuta Zagrajski
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