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Friseursalon
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Friseursalon
Behandlungsraum
Sozialraum/Küche
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Eckdaten
Lage
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Zwei auf einen Streich! Ladenlokal und Eigentumswohnung in kleiner Einheit!

Lage
33335 Gütersloh
Fläche
Wohnfläche 92 m²
Kosten
Kaufpreis 515.000 €
Käuferprovision: Keine Käuferprovision!

Eckdaten

Objektnummer
2831
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
90 m²
Baujahr
1968

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen mitten in Gütersloh - Friedrichsdorf zwei Einheiten aus diesem Wohn-/Geschäftshaus zum Kauf anbieten zu können. Je nach Bedarf warten bei diesem Angebot ein eröffnungsbereiter und komplett ausgestatteter Friseursalon und die darüberliegende Eigentumswohnung auf einen neuen Eigentümer.

Ladenlokal:
Die sehr gut frequentierte Lage direkt an der Hauptverkehrsstraße von Friedrichsdorf generiert Ihnen sicher viele Kunden. Neben der guten Lage erfreuen sich Ihre Kunden an einem modernen Friseursalon mit rund 90 m² Nutzfläche. Fünf Frisierplätze im Hauptraum, ein Behandlungsraum mit 2 Waschplätzen, eine Küche samt Einbauküche und ein WC stehen zur Verfügung. Die gesamte Salonausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Eine andere, von Ihnen bevorzugte, Nutzungsmöglichkeit ist je nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt ebenfalls denkbar.

Ein großzügiger Kellerraum bietet ideale Lagerflächen.

Wohnung:
Die Obergeschosswohnung ist momentan für monatlich € 750,- Kalmiete vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf ca. 92 m² verteilen sich ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und drei Schlafräume. Zudem Zudem gehört ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus zu dieser Wohnung.

Verlieren Sie keine Zeit. Der Friseursalon wartet auf einen erfolgreichen Neustart und kann umgehend von Ihnen genutzt oder eröffnungsbereit vermietet werden.

Die Dachgeschosswohnung im Wohn-/Geschäftshaus ist nicht Bestandteil dieses Angebotes!

ZUR INFORMATION:
Das Ladenlokal kann auch separat angemietet werden!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

Kosten

Kaufpreis
515.000 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision!

Bausubstanz & energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1968

Lage

Im Zentrum von Gütersloh – Friedrichsdorf liegt dieses schöne Wohn-/Geschäftshaus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen erreichen Sie fußläufig. Auch die umliegenden Städte Bielefeld und Gütersloh sind schnell mit dem PKW zu erreichen.

Entfernungen:
Avenwedde: ca. 4 km ; Isselhorst: ca. 6 km ; Verl: ca. 8 km ; Gütersloh: ca. 9 km ; Bielefeld: ca. 15 km
Sebastian Speckenheuer
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