Hausansicht
Zufahrt
Terrasse und Gartenhaus
Garten
Garten
Terrasse und Gartenhaus
Balkon mit Zugang in den Garten
Blick in den Garten
Eckdaten
Lage

Ein großzügiges Wohlfühlparadies für Familien!

Lage
33415 Verl
Fläche
Wohnfläche 160 m²
Kosten
Kaufpreis 349.000 €
Käuferprovision: Keine Käuferprovision!

Eckdaten

Objektnummer
2779
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Sommer 2021
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Baujahr
1969

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen im Herzen von Verl diese großzügige Eigentumswohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Neben der herrlich zentralen Lage begeistert diese Wohnung mit einer tollen Aufteilung in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien aus dem Ursprungsbaujahr 1969. Nach umfangreichen An- und Umbauten in den Jahren 2001-2003 präsentiert sich das Haus in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnung verteilt sich über das gesamte Obergeschoss und bietet viel Luft, Raum und Platz! Nahezu kein Wunsch bleibt hier unerfüllt. Aber der Reihe nach...

Durch den gemeinschaftlich genutzten Hausflur gelangen Sie in Ihre obere Etage. Die Wohnung teilt sich auf in einen Eingangsbereich, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gästezimmer, eine große Küche mit Platz für einen Essbereich und einen Vorratsraum, einen herrlich und sonnengefluteten Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, einen Zwischenraum, der als Büro genutzt wird, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und ein weiteres Bad mit großer Dusche und einer integrierten Sauna. Aus dem Flur gelangen Sie auf den ansprechenden Balkon, welcher einen direkten Treppenzugang in den Garten bietet.
Hier werden Kinderaugen staunen. Neben viel Rasenfläche für Trampolin, Sandkasten und Schaukel findet sich noch ein schönes Plätzchen für die Eltern auf der Terrasse. Ein Gemüse- und Kräutergarten kann ebenfalls untergebracht werden. Das Gartenhaus dient der Hausgemeinschaft u.a. als Schutz für die Gartengeräte.

Ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz und ein Carportstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Besonders interessant ist die im Kaufpreis enthaltene Photovoltaikanlage, die eine Förderung von € 0,55/kW (ca. € 5.000,-/Jahr) bis 2025 erwirtschaftet.

Zusammengefasst: Ein wahres Familienparadies, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung alle weiteren Details vor Ort. Die Wohnung wird kurzfristig für Sie bezugsfrei.

Sonstige Angaben

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
79.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30.05.2031
Baujahr (Energieausw.)
1969
C

Lage

Im Herzen von Verl befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und das Schulzentrum sind von hier aus schnell zu Fuß zu erreichen. Der Anschluss an den Fernverkehr ist durch die nah gelegene Autobahnauffahrt zur A2 gegeben. Diese liegt nur ca. 5 km entfernt.