Wohnen und arbeiten unter einem Dach!
33813 Oerlinghausen
Objekt ID: 2564_1
Kaufpreis 620.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen in verkehrsgünstiger Lage dieses schöne Gasthaus mit Eigentümerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen.Auf einem ca. 3.937 m² großen Grundstück befindet sich der Gasthof mit ungewissem Baujahr. Es wird vermutet, dass der Gasthof um 1920 erstmalig hier erbaut wurde. Im Laufe der Jahre wurde umfangreich saniert und umgebaut. Bei den zuständigen Ämtern waren leider keine genauen Angaben zum Haus auffindbar.
Neben der Nutzung als Gaststätte mit Fremdenzimmern, wäre nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt auch eine Nutzung als Hotel- oder Eventimmobilie denkbar.
Umgeben von Wäldern und Feldern und dem nah gelegenen Dalbker Teich, lädt die idyllische Lage Ihre Gäste zum Verweilen ein.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche der Gaststätte im Erdgeschoss samt Fremdenzimmern und Wohnung mit riesiger Dachterrasse im Obergeschoss beläuft sich auf ca. 499 m². Im Obergeschoss befinden sich zudem weitere Ausbaureserven.
Je nach Bedarf wäre eine Umstrukturierung interessant. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre eine interessante Nutzungsmöglichkeit.
Ein Teilkeller mit Kühlraum und Platz für die Heizungsanlage steht ebanfalls zur Verfügung.
Die Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen wurden vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Ölheizungsanlage stammt aus dem Jahr 1999. Der Öltank bietet Platz für ca. 6.000 Liter Öl.
Für Sie und Ihre Gäste stehen neben dem großen Garten auch eine Vielzahl an Stellplätzen zur Verfügung.
Rufen Sie uns an! Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Anwesen mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten bei einer Innenbesichtigung.
Eckdaten
Objektart
Gastgewerbe
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Gastronomie und Wohnen
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
9
Badezimmer
5
Anzahl separater WC
3
Wohnfläche
172 m²
Nutzfläche
327 m²
Grundstücksfläche
3.937 m²
Gesamtfläche
499 m²
Baujahr
1920
Kosten
Kaufpreis
620.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
EG: Gastronomie mit einer Theke aus kanadischem Ahorn, neuer FettabscheiderOG: Wohnung mit großer Dachterrasse, ca. 172 m² Wfl., Bad mit Wanne u. Dusche (BJ 1999), Gäste-WC, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer,
OG Ausbaureserve: 4 Fremdenzimmer jeweils mit eigenem Duschbad
Elektro-/Wasser-/Heizungsleitungen sowie Heizungsanlage aus BJ 1999, Teilkeller mit Ölheizung (Tank mit ca. 6.000 Litern) und Kühlraum, diverse PKW-Stellplätze
Energieausweise - Nutzungsart:
Mehrfamilienhaus:
VA: 173,42 kWh/(m²*a), Öl, BJ 1920, Klasse F
Gaststätte:
VA: Wärme 169,5 kWh/(m²*a), Strom, 114,6 kWh/(m²*a), Öl, BJ 1920
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
173.42 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1920
Sonstiges
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Lage
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