Gartenansicht
Hofansicht
Blick auf das Anwesen
Impressionen Gaststätte
Hausansicht
Garten
Hausansicht
überdachter Freisitz
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Wohnen und arbeiten unter einem Dach!

Lage
33813 Oerlinghausen
Fläche
Wohnfläche 172 m²
Kosten
Kaufpreis 620.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2564_1
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Gastronomie und Wohnen
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
9
Badezimmer
5
Anzahl separater WC
3
Wohnfläche
172 m²
Nutzfläche
327 m²
Grundstücksfläche
3937 m²
Gesamtfläche
499 m²
Baujahr
1920

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen in verkehrsgünstiger Lage dieses schöne Gasthaus mit Eigentümerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen.

Auf einem ca. 3.937 m² großen Grundstück befindet sich der Gasthof mit ungewissem Baujahr. Es wird vermutet, dass der Gasthof um 1920 erstmalig hier erbaut wurde. Im Laufe der Jahre wurde umfangreich saniert und umgebaut. Bei den zuständigen Ämtern waren leider keine genauen Angaben zum Haus auffindbar.

Neben der Nutzung als Gaststätte mit Fremdenzimmern, wäre nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt auch eine Nutzung als Hotel- oder Eventimmobilie denkbar.
Umgeben von Wäldern und Feldern und dem nah gelegenen Dalbker Teich, lädt die idyllische Lage Ihre Gäste zum Verweilen ein.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche der Gaststätte im Erdgeschoss samt Fremdenzimmern und Wohnung mit riesiger Dachterrasse im Obergeschoss beläuft sich auf ca. 499 m². Im Obergeschoss befinden sich zudem weitere Ausbaureserven.
Je nach Bedarf wäre eine Umstrukturierung interessant. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre eine interessante Nutzungsmöglichkeit.

Ein Teilkeller mit Kühlraum und Platz für die Heizungsanlage steht ebanfalls zur Verfügung.
Die Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen wurden vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Ölheizungsanlage stammt aus dem Jahr 1999. Der Öltank bietet Platz für ca. 6.000 Liter Öl.

Für Sie und Ihre Gäste stehen neben dem großen Garten auch eine Vielzahl an Stellplätzen zur Verfügung.

Rufen Sie uns an! Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Anwesen mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten bei einer Innenbesichtigung.

Sonstige Angaben

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

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Kosten

Kaufpreis
620.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
173.42 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
01.01.1970
Baujahr (Energieausw.)
1920
F

Lage

Die interessante Lage verbindet ein idyllisches Ambiente umgeben von altem Baumbestand, Feldern und dem Dalbker Teich mit der verkehrsgünstigen Lage, nur einen Steinwurf entfernt von der Paderborner/Bielefelder Straße in Bielefeld-Dalbke. Ebenso ist die Autobahnauffahrt zur A33 in Schloß Holte-Stukenbrock schnell zu erreichen und bietet einen schnellen Anschluss an den Fernverkehr.
Sebastian Kraatz
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