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Hausansicht
Schaufensterflächen
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Lage
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Wir haben den Platz für Ihre Geschäftsidee!

Lage
33415 Verl
Kosten
Kaltmiete 1.220 €
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten

Eckdaten

Objektnummer
2532M
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Gesamtfläche
143 m²
Baujahr
1989

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen im Herzen von Verl dieses großzügige und ebenerdige Ladenlokal zur Miete anbieten zu dürfen. Neben der zentralen Lage beeindruckt der variabel aufteilbare Grundriss im Erdgeschoss mit einer lichtdurchfluteten Büro\Verkaufsfläche und zwei Eingängen.

Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und je nach Bedarf diverse Arbeitsplätze im Großraumbüro schaffen oder Ihre Waren gezielt präsentieren. Das helle Ladenlokal wird Sie und Ihre Kundschaft mit den großflächigen Fensterflächen begeistern.

Denkbare Nutzungsmöglichkeiten wären z.B. ein Bekleidungsgeschäft, eine Büroagentur oder andere Einzelhändler. Gastronomie, Gaststätten, Wettbüros und Spielotheken sind hier nicht gestattet.

Zudem stehen neben einem angenehm großen Chefbüro und diverse Abstell-/Lagerflächen ein Sozialraum mit Küchenzeile und je ein Herren- und Damen WC zur Verfügung.

Über den Hausflur gelangen Sie per Aufzug in das Kellergeschoss, wo sich ein eigener Kellerraum für Ihre Waren/Akten befindet.

Rufen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen alles Weitere bei einer Innenbesichtigung. Das Ladenlokal kann zum 01.01.2022 angemietet werden.

Sonstige Angaben

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk-immobilien.com

Kosten

Kaltmiete
1.220 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
1.420 €
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten
Kaution
2.440 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis Gewerbe
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Gültig bis
30.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1989

Lage

Das attraktive Ladenlokal/Büro befindet sich mitten in Verl. Supermärke, Kleidungsgeschäfte, Ärzte, Banken, Schulen, Eisdielen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung. Die Autobahnauffahrten zur A2 und zur A33 sind in nur wenigen Minuten in Gütersloh-Spexard und Bielefeld-Senne zu erreichen.
Sebastian Speckenheuer
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