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Wir haben den Platz für Ihre Geschäftsidee!

33415 Verl
Objekt ID: 2532M
Kaltmiete 1.220 €

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen im Herzen von Verl dieses großzügige und ebenerdige Ladenlokal zur Miete anbieten zu dürfen. Neben der zentralen Lage beeindruckt der variabel aufteilbare Grundriss im Erdgeschoss mit einer lichtdurchfluteten Büro\Verkaufsfläche und zwei Eingängen.

Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und je nach Bedarf diverse Arbeitsplätze im Großraumbüro schaffen oder Ihre Waren gezielt präsentieren. Das helle Ladenlokal wird Sie und Ihre Kundschaft mit den großflächigen Fensterflächen begeistern.

Denkbare Nutzungsmöglichkeiten wären z.B. ein Bekleidungsgeschäft, eine Büroagentur oder andere Einzelhändler. Gastronomie, Gaststätten, Wettbüros und Spielotheken sind hier nicht gestattet.

Zudem stehen neben einem angenehm großen Chefbüro und diverse Abstell-/Lagerflächen ein Sozialraum mit Küchenzeile und je ein Herren- und Damen WC zur Verfügung.

Über den Hausflur gelangen Sie per Aufzug in das Kellergeschoss, wo sich ein eigener Kellerraum für Ihre Waren/Akten befindet.

Rufen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen alles Weitere bei einer Innenbesichtigung. Das Ladenlokal kann umgehend angemietet werden.

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Bürofläche
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Gesamtfläche
143 m²
Baujahr
1989

Kosten

Kaltmiete
1.220 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
1.420 €
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten
Kaution
2.440 €

Ausstattung

zwei Eingänge, Teppichboden, ehemaliges Versicherungsbüro, Großraumbüro/Ladenlokal, Chefbüro, Lagerräume, Sozialraum inkl. Kochzeile, Damen- und Herren-WC, Kellerraum, Stellplätze, großzügige Fensterflächen,
Angaben zum Energieausweis:
BA: Wärme: 168 kWh/(m²*a), Strom: 20 kWh/(m²*a), Heizwerk-fossil, BJ 1989
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis Gewerbe
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Gültig bis
30.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1989

Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk-immobilien.com

Lage

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Ansprechpartner

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