Ihre Ideen sind gefragt! Gewerbeeinheit mit Wohnhaus und Baugrundstück!

Beschreibung

Hier vereinen sich ein vermietetes Wohnhaus, eine großzügige Gewerbeeinheit, Garagen und ein Carport zu einem ganz besonderen Immobilienangebot! Die zentrale Lage in einem belebten Mischgebiet aus Gewerbe und Wohnhäusern macht dieses Angebot besonders reizvoll. Realisieren Sie Ihre Immobilienziele in einer Region mit hohem Entwicklungspotenzial.

Wohnhaus:
• Wohnfläche: ca. 117 m²
• Zimmer: 5
• Bäder: 2
• Vollkeller
• Baujahr: 1967
• jährliche Kaltmieteinnahme: € 8.400,-
• modernisierte Fenster (2000) und Eingangstür (2020)
• Ölheizung
• Kamin
• Stadtwasseranschluss

Lagerhalle:
• Nutzfläche: ca. 193 m²
• Baujahr: 1957
• massives Zufahrtstor zum Innenhof der Gewerbeeinheit
• ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge und Lastwagen
• modernes Bad
• Flüssiggasheizung + Kaminofen
• ausgebauter Dachboden
• drei Brunnen für die Wasserversorgung

Entwicklungspotenzial:
Auf rund 1.922 m² bietet das Grundstück zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Ob ein zusätzliches Wohnhaus, eine Gewerbeeinheit oder ein visionärer Neubau - hier sind kaum Grenzen gesetzt.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Investmentvorhaben zu unterstützen.

Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

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