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Scheune/Stall
Wohnhaus Eingang
Bauernhaus
Seitenansicht
Rückansicht Scheune/Stall
Seitenansicht
Bauernhaus
Zuwegung
Bauernhaus
Nebengebäude
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Viel Platz zum Entfalten! Sanierungsbedürftige Hofstelle in ruhiger Lage!

33415 Verl
Objekt ID: 3197
Kaufpreis 849.000,00 €

Käuferprovision: Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses imposante Anwesen im Außenbereich von Verl – Kaunitz zum Kauf anbieten zu dürfen. Auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 52.355 m² erstreckt sich dieses in die Jahre gekommene Bauernhaus mit einer Nutzfläche von ca. 400 m² und einer Wohnfläche von ca. 150 m².

Das Anwesen hat seinen Ursprung in den 1860er Jahren und wurde in all den Jahren mehrfach an- und umgebaut und befindet sich heute in einem großzügigen, aber sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus bietet ein enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und zukünftige Entwicklung.

Neben der traditionellen Architektur beeindruckt das Bauernhaus durch die ruhige, naturnahe Lage. Der am Hauptgebäude angebaute Stall kann nach Absprache mit dem örtlichen Bauamt in zwei zusätzliche Wohneinheiten umgewandelt werden. Eine entsprechende Genehmigung liegt dem Eigentümer vor.

Zudem befinden sich vier weitere Nebengebäude auf dem weitläufigen Grundstück, die zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Merkmale:
• Gesamtgrundstück: ca. 52.533 m²
• Nutzfläche: ca. 400 m²
• Wohnfläche: ca. 150 m²
• Stallanbau mit Ausbau-Potenzial
• mehrere Nebengebäude für vielfältige Verwendungszwecke
• Ruhige und ländliche Umgebung für Naturliebhaber
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Renovierungen und Modernisierungen
• Nähe zur Stadt Verl

Verlieren Sie keine Zeit und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Ein Schlüssel für eine Innenbesichtigung steht uns zur Verfügung.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Resthof
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
400 m²
Grundstücksfläche
52.355 m²
Baujahr
1860

Kosten

Kaufpreis
849.000,00 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision!

Ausstattung

sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Stallanbau (Genehmigung der Stadt Verl für die Umnutzung des Stalls in Wohnraum liegt vor, muss jedoch vom neuen Eigentümer neu beantragt werden), Elektronachtspeicherheizungen, Dreikammersystem, vier Nebengebäude

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 243,8 kWh/(m²*a), BJ 1968, Elektronachtspeicher (Strom), Kl. G
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
243,8 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Elektro
Wesentliche Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
05.03.2032
Baujahr
1860
Baujahr (Energieausw.)
1968
G

Sonstiges

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Lage

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Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer
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