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Lage
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Vermietetes Zweifamilienhaus im Herzen von Verl!

Lage
33415 Verl
Fläche
Wohnfläche 153 m²
Kosten
Kaufpreis 495.000 €
Käuferprovision: Keine Käuferprovision!

Eckdaten

Objektnummer
2795
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
660 m²
Baujahr
1965

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen in äußerst beliebter Lage von Verl dieses vermietete Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Neben der schönen Lage, nur einen Steinwurf von allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen entfernt, punktet dieses Haus mit seiner tollen Raumaufteilung.

Das massiv gebaute und verklinkerte Wohnhaus ist seit mehreren Jahren an zwei gute Mieter vemietet und wurde vor einigen Jahren umfangreich saniert. So sind vor wenigen Jahren die Gaszentralheizung, die Bäder, die Zimmertüren (weiß), Fenster und Fußböden im Erd- und im Obergeschoss erneuert worden.

Die Wohnungen haben denselben Grundriss und bieten auf ca. 76,5 m² Wohnfläche einen zentralen Flur mit Zugängen ins Kinderzimmer, ins Schlafzimmer, in das moderne Bad mit Wanne und Dusche, in die Küche und in das großzügige Wohn-/Esszimmer. Von dort gelangen Sie je nach Geschoss auf die Terrasse oder auf den Balkon.

Der schön angelegte Garten bietet viel Platz zum entspannen. Gartenfreunde werden hier viel Freude haben.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum für beide Parteien. Zudem sind hier die Gasheizung (BJ 2015) und der gemeinschaftlich genutzte Wasch-/Trockenkeller untergebracht.

Auf dem Dachboden finden Sie weitere praktische Abstellmöglichkeiten.

Freuen Sie sich auf ein vermietetes Zweifamilienhaus im Herzen von Verl mit einer Kaltmieteinnahme von € 12.480,- im Jahr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Angaben

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
157 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
09.09.2031
Baujahr (Energieausw.)
1965
E

Lage

Das Verler Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur einen Katzensprung entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in der direkten Nachbarschaft zu finden. Weiterführende Schulen gibt es ebenfalls in Verl. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen und lässt keine Wünsche offen. Über die jeweils etwa 6 Kilometer entfernten Autobahnauffahrten zur A2 in Spexard und zur A33 in Bielefeld-Senne bietet sich ein idealer Anschluss an den Fernverkehr.
Sebastian Speckenheuer
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