Mit allem, was das Herz begehrt: Erdgeschoss, Einbauküche, Kamin, zwei Bäder, eigener Eingang!
33415 Verl
Objekt ID: 2463M
Kaltmiete 1.050,00 €
Beschreibung
Genau danach haben Sie immer gesucht: In grüner Umgebung befindet sich diese schicke Erdgeschosswohnung mit allem, was das Herz begehrt. Ein Kaminofen im Wohnzimmer, Einbaustrahler, eine grandiose Einbauküche und zwei moderne Bäder sind nur einige der Ausstattungshighlights!
Über einen eigenen Eingang erreichen Sie Ihre Traumwohnung, die erst vor wenigen Jahren saniert wurde und sich in einem einwandfreien Zustand befindet. Empfangen werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit schönen Dielenbereichen. Das Gäste-WC mit Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner finden Sie hier ebenfalls. Ein zweiter Dielenbereich mit Einbaustrahlern ebnet den Weg zu den Wohn- und Schlafräumen.
Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und großem Waschtisch. Ein ebenfalls ca. 17 m² großes Zimmer befindet sich neben dem Schlafzimmer (mit einer Schiebetür) und bietet Platz für einen Ankleidebereich oder auch ein Arbeits- bzw. Gästezimmer. Das Zimmer ist zudem über eine zweite Tür mit der Diele verbunden.
Besonderes Schmuckstück ist der große Wohn- und Essbereich mit Küche und Thekenbereich. Auf ca. 65 m² genießen Sie hier Ihren Freiraum und ideale Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Die vorhandene, individuelle Einbauküche verdient besondere Aufmerksamkeit. Gemauert, mit einem Gasherd und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, lässt Sie die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen. Wohlige Wärme an kalten Wintertagen spendet der Kamin sowie die Fußbodenheizung.
Und auch Gartenfans kommen nicht zu kurz. Rund um die Wohnung, auf mehr als 1.500 m² Grundstück, befinden sich gemütliche Terrassen- und Gartenbereiche. Hier findet sicher jeder seinen Lieblingsplatz!
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei. Die Eigentümer wünschen sich einen solventen Mieter, vorrangig ohne Haustier, mit Freude am Wohnen in grüner Umgebung und Spaß an Garten!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Sofort/n. Absprache
Zustand
Modernisiert
Etage
EG
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
146 m²
Baujahr
1939
Kosten
Kaltmiete
1.050,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Kaution
2.100,00 €
Ausstattung
eigener Eingang, großes Grundstück mit diversen Terrassenbereichen, zwei Stellplätze, individuell gestaltete Einbauküche inkl. Gasherd und hochwertiger Elektrogeräte, zwei Bäder mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss in einem der Bäder, Milchglasschiebetüren in den Bädern, Fliesenboden in Holzoptik bzw. Travertinböden, elektr. Jalousien, Einbaustrahler, Kaminofen, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in den beiden Bädern und in der Küche, komplette Wohnung im Jahr 2015 kernsaniert, Solar für Warmwasser
Verbrauchsausweis: 119,2 kWh/(m²*a), Pelletheizung (BJ 2009), Ursprung des Hauses 1939, Klasse D
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
119,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Pellet
Wesentliche Energieträger
Pellet
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.11.2028
Baujahr
1939
Baujahr (Energieausw.)
1939
D
Sonstiges
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Lage
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