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Schönes Generationenhaus in ruhiger Lage von Bornholte!

33415 Verl

Objekt ID: 3129

Kaufpreis 420.000,00 €

Käuferprovision: Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1964 in ruhiger Lage von Verl-Bornholte zum Kauf anbieten zu können. Die schöne Lage erlaubt es Ihnen, in wenigen Minuten im Ortskern zu verweilen oder auf Feldwegen im Grünen spazieren zu gehen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Das Haus macht innen wie außen einen gepflegten Eindruck. Nach wenigen Modernisierungsarbeiten durch den neuen Eigentümer wird das Haus im neuen Glanze erstrahlen.

Im Erdgeschoss finden Sie eine schön aufgeteilt 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wfl., überdachter Terrasse mit Zugang zum Garten, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne sowie einen Abstellraum vor.

Das 1.Obergeschoss teilt sich auf in eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche und einem Balkon, Schlafzimmer, großem Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC und einem praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung ist anzumerken, dass der ausgebaute Spitzboden weitere Flächen enthält, die nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten sind, aber weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier sind zwei individuell nutzbare Zimmer und ein helles Bad mit Wanne und Dusche untergebracht.

Im Vollkeller gibt es viel Stauraum. Die Ölzentralheizung ist aus dem Baujahr 1985 und sollte in Kürze durch den neuen Eigentümer ausgetauscht werden. Ein Gasanschluss ist bereits im Keller installiert worden.

Der schöne Garten lädt Ihre Kinder zum Spielen und Toben ein. Abgerundet wird unser attraktives Angebot mit einer Doppelgarage. Hier finden Sie viel Platz für Ihre Autos, Fahrräder. Ein Gartenhaus bietet Unterschlupf für Ihre Gartengeräte.

Verlieren Sie keine Zeit! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

8

Badezimmer

2

Anzahl separater WC

1

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

643 m²

Baujahr

1964

Kosten

Kaufpreis

420.000,00 €

Käuferprovision

Keine Käuferprovision!

Ausstattung

Vollkeller, Doppelgarage, Gartenhaus, Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie separatem WC im Erdgeschoss, Gäste-WC im 1. Obergeschoss, überdachte Terrasse, Balkon, ausgebauter Spitzboden mit zwei Zimmern und Bad mit Wanne und Dusche (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten), Stadt- und Brunnenwasser,

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 271,4 kWh/(m²*a), Ölzentralheizung (BJ 1985), BJ 1964, Klasse H

Gäste-WC

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

271,4 kWh/(m²a)

Befeuerungsart

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

H

Gültig bis

12.09.2033

Baujahr

1964

Baujahr (Energieausw.)

1964

H

Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien