Wohnzimmer
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Küche
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Balkon
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Bad
Bad
Eckdaten
Lage
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Schnell sein lohnt sich!

Lage
33415 Verl
Fläche
Wohnfläche 74 m²
Kosten
Kaltmiete 665 €

Eckdaten

Objektnummer
0556M
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
01.01.70
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
74 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

In zentrumsnaher Lage von Verl, unweit von allen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften, können wir Ihnen diese exklusive und neuwertige Wohnung zur Miete anbieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Fünffamilienhauses und wurde erst zu Mitte 2017 bezugsfertig.

Die ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur mit Platz für eine Garderobe, einen von Licht durchfluteten Wohnbereich, eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und einen praktischen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon erreichen Sie von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus. Hier können Sie die Sonne richtig genießen! Die vorhandene Einbauküche könnte nach Rücksprache mit dem jetzigen Mieter von Ihnen übernommen werden.

Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und hell gestrichen. Zudem sind alle Räume mit Einbaustrahlern ausgestattet. Im Badezimmer wurde ein schicker, grauer Fliesenboden verlegt. Die restlichen Zimmer wurden mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung wird komplett mit einer Fußbodenheizung beheizt, welche sich in jedem Raum separat steuern lässt. Mithilfe der Luftwärmepumpe, der dreifach verglasten Kunststofffenster sowie der Be- und Entlüftungsanlage wird ein KfW-55-Energiestandart erreicht.

Ein Kfz-Stellplatz am Haus, ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskeller runden unser Angebot an. Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Die Wohnung wird nach Absprache zum 01.04. oder 01.05.2021 bezugsfrei.

Sonstige Angaben

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk-immobilien.com

Kosten

Kaltmiete
665 €
Nebenkosten
120 €
Warmmiete
785 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlich. Energieträger
Luft/Waßer Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
01.01.1970
Baujahr (Energieausw.)
2016
A+

Lage

Besser könnte die Lage für Ihre neue Wohnung wohl kaum sein. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür und der nah gelegene Verler See, umgeben von Wiesen und Feldern, lädt zum Spazieren und Joggen ein. Das Fünffamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Verl. Auch Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Banken erreichen Sie von hier aus in nur wenigen Minuten.
Jasmin Bentlage
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