Wohnzimmer und Blick zur Küche
Wohnzimmer
Küche
Ausblick Dachterrasse
Dachterrasse
Hauptbad
Wanne und Dusche
Duscharmatur
Schlafzimmer und angrenzende Ankleide
Ankleide und angrenzendes Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Mit dem Aufzug zur Traumwohnung: 4-Zimmer- Penthousewohnung mit hochwertiger Ausstattung!

33415 Verl
Objekt ID: 3177M
Kaltmiete 1.550,00 €

Beschreibung

Diese atemberaubende Penthousewohnung befindet sich zentral in Verl und bietet höchsten Wohnkomfort mit ausgesuchten Details. Das gesamte Ambiente zeugt von raffinierter Eleganz und modernster Ausstattung.

Highlights im Überblick:
-> Wohnfläche und Raumgestaltung: Auf großzügigen ca. 132 m² Wohnfläche erstrecken sich 4 Zimmer, zwei Bäder und ein Hauswirtschaftsraum, die durchdacht und stilvoll gestaltet sind. Ein perfektes Zusammenspiel von Ästhetik und Funktionalität.

-> Echtholzparkettboden: Betreten Sie die Wohnung und fühlen Sie den edlen Untergrund unter Ihren Füßen. Der hochwertige Echtholzparkettboden verleiht jedem Raum eine warme und ansprechende Atmosphäre.

-> Lichtdurchflutete Räume mit vielen Fenstern: Große Fensterflächen lassen natürliches Licht in Hülle und Fülle herein. Die Wohnräume erstrahlen in einem einladenden Glanz, der jeden Raum lebendig und offen wirken lässt.

-> Teilüberdachte Dachterrasse mit Schiebetür: Treten Sie hinaus auf die großzügige Dachterrasse, die durch eine praktische Schiebetür zugänglich ist. Hier erwartet Sie ein besonderes Freiheitsgefühl mit Blick über die Nachbarschaft. Die Überdachung der Terrasse schützt Ihre Outdoor-Möbel.

-> Exklusive Badezimmerausstattung: Ein Hauptbadezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie ein zweites Bad mit ebenerdiger Dusche bieten höchsten Komfort und Funktionalität. Moderne Armaturen und edle Materialien runden das Bild ab.

-> Smart Home-Steuerung für Beleuchtung und Haustechnik: Diese Wohnung ist nicht nur modern, sondern auch intelligent. Steuern Sie die gesamte Beleuchtung und Haustechnik bequem über Smart Home (KNX) und passen Sie die Atmosphäre nach Ihren Wünschen an.

-> Technische Raffinessen und Barrierefreiheit: Die Wohnung ist mit elektrischen Jalousien, einer Lüftungsanlage und einem Aufzug ausgestattet, was ein barrierefreies Wohnen ermöglicht. Die Tiefgarage verfügt zudem über eine Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Penthouse
Verfügbar ab
N. Absprache/sofort
Zustand
Erstbezug
Etage
2. OG
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
132 m²
Baujahr
2023

Kosten

Kaltmiete
1.550,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Stellplatzmiete
50,00 €
Warmmiete
1.900,00 €
Kaution
3.100,00 €

Ausstattung

durchdachte technische Ausstattung (Smarthome über KNX-Steuerung, Einbaustrahler, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage, elektrische Jalousien), komplett bezugsfertig (tapeziert & gestrichen, Echtholzparkett, Fliesen), Schiebetür zur Dachterrasse, hochwertige weiße Innentüren mit schicken Drückergarnituren, Gegensprechanlage mit Videofunktion, zwei Bäder (Hauptbad mit Wanne & Dusche, Gästebad mit Dusche), Tiefgaragenstellplatz (€ 50,- mtl. / Lademanagement (Wallbox) für E-Fahrzeuge), Personenaufzug, SAT-Anschluss, eigener Kellerverschlag, Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss

Angaben zum Energieausweis: BA, 39,95 kWh/(m²*a), Fernwärmeheizung, BJ 2023, Klasse A
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
39,95 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Baujahr (Energieausw.)
2023
A

Sonstiges

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