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Neuwertiges Einfamilienhaus mit Carport in Gütersloh-Spexard!

33334 Gütersloh
Objekt ID: 2844
Kaufpreis 680.000 €

Käuferprovision: keine Käuferprovision

Beschreibung

In schöner Lage von Gütersloh-Spexard, direkt am Wald gelegen, können wir Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus zum Kauf anbieten.

Im Jahre 2007 wurde das Einfamilienhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung an ein bestehendes Einfamilienhaus angebaut. Die Aufteilung der Häuser und der dazugehörigen Gartenflächen erfolgte nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und regelt somit die wirtschaftliche Trennung der Häuser.

Die moderne Aufteilung wird Ihnen sicherlich gefallen. Vom Flur im Erdgeschoss erschließen sich das Wohn-/Esszimmer mit einem Tunnelkamin und offener Küche, das Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches bis zum Giebel ausgebaut ist. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.

Eine Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme. Ein Highlight ist sicherlich der moderne Tunnelkamin, der Wohn- und Essbereich verbindet und Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Nicht zu vergessen ist der wunderschöne Ausblick in den dazugehörigen Garten. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihren Feierabend genießen. Um dieses Angebot abzurunden steht Ihnen ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin mit uns! Das Haus kann im Spätherbst diesen Jahres für Sie freisgestellt werden.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
November 2022
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
360 m²
Baujahr
2007

Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Käuferprovision
keine Käuferprovision

Ausstattung

- gemütlicher Tunnelkamin
- weiße Türen
- Gasheizung mit Fußbodenheizung im Ergeschoss und teilweise im Dachgeschoss
- zweifachverglaste Holzfenster deckenhoch
- Parkettboden
- Raffstore
- herrlicher Ausblick in den Garten
- Carport mit Abstellraum
- moderne Bäder

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 145,9 kWh/(m²*a), Gas, BJ 2007, Kl. E
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
145.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.01.2032
Baujahr (Energieausw.)
2007
E

Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

Lage

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Ansprechpartner

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