Neubau-Doppelhaushälfte in schöner Lage!
Eckdaten
Objektnummer
2682
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Verfügbar ab
November 2021
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
404 m²
Baujahr
2021
Objektbeschreibung
Beschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schloß Holte-Stukenbrock können wir Ihnen diese Neubau- Doppelhaushälfte (Effizienzhaus KfW 55) in massiver Bauweise und zwei Vollgeschossen zum Kauf anbieten. Auf einem schönen Grundstück mit ca. 404 m² können Sie sich schon bald den Traum vom Eigenheim erfüllen und profitieren gleichzeitig von einem hochwertigen Energiekonzept.Der durchdachte Grundriss teilt sich im Erdgeschoss auf in einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, einen großzügigen Windfang mit Garderobe sowie ein separates Gäste-WC. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie neben zwei geräumigen Kinderzimmern das große Elternschlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad inkl. Dusche, Badewanne und einen großen Waschtisch mit zwei Wasserhähnen vorfinden. Das Highlight im Badezimmer ist der Wäscheabwurfschacht, mit dem Sie die Schmutzwäsche direkt in den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss befördern können. Im Außenbereich punktet die Immobilie zudem mit einem schönen Garten in Süd-West-Ausrichtung sowie einem Carport ( zzgl. € 7.500,-). Optional könnte auch eine Garage realisiert werden.
Die sparsame Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung sowie die Be- und Entlüftungsanlage sorgen in Zukunft für niedrige Energiekosten.
Die Doppelhaushälfte wird veraussichtlich im November 2021 für Sie bezugsfertig. Nach Rücksprache kann zum jetzigen Zeitpunkt noch Einfluss auf die Ausstattung genommen werden. Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie die Außenanlagen sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Zögern Sie also nicht lange und kontaktieren Sie uns für alle weiteren Details!
Sonstige Angaben
An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien
Kosten
Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
keine Käuferprovision
Bausubstanz & energieausweis
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausw.)
2021
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlicher Lage von Schloß Holte-Stukenbrock. Der Holter Wald, der zum Wandern, Joggen und Spazierengehen einlädt, liegt nur wenige Minuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen sowie Kindergärten sind schnell mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen an die Zentren Bielefeld und Paderborn ist durch die Autobahn 33 und den Schienenverkehr der Regionalbahn ideal.
Entfernungen:
Oerlinghausen: ca. 9 km
Verl: ca. 10 km
Hövelhof: ca. 11 km
Bielefeld: ca. 24 km
Gütersloh: ca. 25 km
Entfernungen:
Oerlinghausen: ca. 9 km
Verl: ca. 10 km
Hövelhof: ca. 11 km
Bielefeld: ca. 24 km
Gütersloh: ca. 25 km