Hausansicht
Terrassenansicht
Aussicht
Haus
Terrasse
Seitenansicht
Ansicht aus dem Garten
Seitenansicht
Eckdaten
Lage

Mit unverbaubarem Ausblick in die Natur!

Lage
33335 Gütersloh
Fläche
Wohnfläche 163 m²
Kosten
Kaltmiete 1.850 €

Eckdaten

Objektnummer
2748M
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Vorauss. 04/2021
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Baujahr
2021

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der Mietpreis: € 1.850,- ... Der Ausblick: unbezahlbar!

In einmaliger Lage von Gütersloh (im Ortsteil Avenwedde) befindet sich dieses Neubau-Einfamilienhaus mitten im Grünen und am Rande eines kleinen Naturschutzgebietes. Die besondere Architektur des Hauses und der pfiffige Grundriss werden Ihnen sicherlich gut gefallen!

Im Erdgeschoss können Sie in der geräumigen Diele zukünftig Ihre Gäste empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, ins Büro, in einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Ein Anschluss für eine Kochinsel ist bereits vorgesehen. Ein besonderes Highlight ist das von Licht durchflutete Wohn-/Esszimmer mit Galerie zur oberen Etage. Zwei große Dachflächenfenster spenden zusätzliches Tageslicht!

Über eine attraktive, geflieste Treppe gelangen Sie nach oben. Diese Etage bietet, neben dem Galeriebereich, ein Badezimmer, drei Schlafräume sowie einen Technikraum, der optional einen Waschmaschinenanschluss bereithält. Das Tageslichtbad ist eine wahre Wohlfühloase. Der großzügige Schnitt mit Badewanne, ebenerdiger Dusche samt Glasabtrennung sowie Platz für Badmöbel erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Bad.

Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück befindet sich das Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum sowie viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Ein Bodenraum über dem Doppelcarport bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Hausbau befindet sich in den letzten Zügen und wird voraussichtlich im April 2021 fertiggestellt.

Sonstige Angaben

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

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Kosten

Kaltmiete
1.850 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
100 €
Warmmiete
2.060 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
45.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas, Solar
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
28.01.2031
Baujahr (Energieausw.)
2021
A

Lage

In ländlicher Wohnlage von Gütersloh-Avenwedde befindet sich dieses einmalige Neubau-Einfamilienhaus am Rande eines kleinen Naturschutzgebietes. Eine große Auswahl an Schulen, Ärzten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Zentren von Gütersloh (ca. 7 km) oder Verl (ca. 7 km). Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind in 3,5 km erreicht.

Entfernungen: Gütersloh: ca. 7 km; Verl: ca. 7 km; Rietberg: ca. 15 km; Bielefeld: ca. 18 km;
Rheda-Wiedenbrück: ca. 19 km