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Machen Sie es sich gemütlich!

33415 Verl

Objekt ID: 3128

Kaufpreis 369.000,00 €

Käuferprovision: Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen in ruhiger von Lage Verl-Sürenheide, dieses schöne Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können.

Das gut geschnittene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich in einem gepflegten Zustand und lässt keine Wünsche offen.

Neben der massiven Bauweise sowie der durchdachten Raumaufteilung ist der pflegeleicht angelegte und umzäunte Garten mit viel Platz für Schaukel, Sandkasten und Co. ein weiteres Highlight. Die ideale Ausrichtung nach Süden und der herrliche Blick ins Grüne verspricht viele Sonnenstunden.

Das schön geschnittene Wohnhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche lässt Familienherzen höher schlagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad mit Wanne und Dusche, eine angenehm große Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) mit Platz für einen Essbereich und einen Zugang zum Garten, ein riesiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer und Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein Schlafzimmer/Gästezimmer.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei schöne Schlafräume sowie ein Bad mit Wanne.

Im Keller sind neben der Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007 der Waschkeller und praktische Abstellmöglichkeiten.

Die Garage und der dahinter gelegene Abstellraum bieten Stauraum für Ihr Auto und Fahrräder. Ihre Gartengeräte finden im praktischen Gartenhaus ihren Platz.

Ein weiteres Highlight ist die besonders ruhige Sackgassenlage unweit des Sürenheider Ortskerns mit Restaurants, Banken und einem modernen Supermarkt.

Verlieren Sie keine Zeit! Das schöne Einfamilienhaus wird Ende 2023 für Sie bezugsfrei.

Rufen Sie uns an!

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

November 2023

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

4

Badezimmer

1

Anzahl separater WC

1

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

621 m²

Baujahr

1974

Kosten

Kaufpreis

369.000,00 €

Käuferprovision

Keine Käuferprovision!

Ausstattung

Brunnenwasser und Stadtwasseranschluss, überdachte Terrasse, Schlafzimmer im Erdgeschoss, Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss, zwei Schlafräume mit Wannenbad im Dachgeschoss, Einbauküche, Küche mit Zugang in den Garten, Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse, Vollkeller, Garage mit elektrischem Tor (BJ 2009), teilweise Fenster im Jahr 2006 erneuert

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 261,0 kWh/(m²*a), Ölhzg. (BJ 2007), BJ 1974, Kl. H

Gäste-WC

Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

261 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

H

Gültig bis

21.09.2033

Baujahr

1974

Baujahr (Energieausw.)

1975

H

Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

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