Zufahrt
Frontansicht
Hausansicht
Luftbild
Ansicht von der Zufahrt
Terrasse
Terrasse mit Kamin
Zufahrt
Luftbild
Zufahrt
Luftbild
Luftbild
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Großzügiges Architektenhaus mit besonderem Flair!

33415 Verl
Objekt ID: 3203
Kaufpreis 649.000,00 €

Käuferprovision: keine Käuferprovision!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Verl-Kaunitz! Dieses einzigartige Architektenhaus kombiniert den Charme eines Bungalows mit modernen Akzenten. Im Jahr 1991/1992 wurde ein Dachgeschoss aus drei Pultdächern mit Wintergarten in Holzrahmenbauweise aufgebaut. Die architektonische Gestaltung verleiht dem Haus eine angenehme Atmosphäre, die durch zahlreiche bodentiefe Fenster, einen Innen- und Außenkamin sowie zwei Terrassen, einen Balkon sowie eine Loggia unterstrichen wird.

Details:
- Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Genießen Sie kulinarische Kreationen in einem stilvollen Ambiente. Zusätzlich bietet das Haus einen Weinkeller, der speziell für Liebhaber edler Tropfen konzipiert wurde.
- Die großzügigen Räumlichkeiten schaffen ein offenes und einladendes Wohngefühl.

Besonderheiten:
- Ein Innen- und ein Außenkamin sorgen für behagliche Atmosphäre an kalten Abenden.
- Zwei Terrassen, ein Balkon und eine Loggia bieten vielfältige Möglichkeiten für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.

Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und nebenan liegendem Esszimmer schafft eine harmonische Verbindung zwischen Garten und Wohnbereich. Drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer runden die Aufteilung im Erdgeschoss ab.
- Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer (ca. 22 / 32 m²) sowie ein Elternschlafzimmer (ca. 24 m²) mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Ein Balkon sowie die Loggia laden zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein.

Außenbereich:
Der liebevoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand lässt die Herzen von Gartenfans höher schlagen und bietet Raum für Erholung und Entspannung. Die beiden Terrassen sind ideal für gesellige Grillabende oder gemütliche Stunden im Freien.

Fazit:
Dieses Architektenhaus in Verl-Kaunitz besticht durch seine moderne Gestaltung. Es bietet ein exklusives Wohnerlebnis für anspruchsvolle Genießer und Familien.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
252 m²
Grundstücksfläche
1.036 m²
Baujahr
1988

Kosten

Kaufpreis
649.000,00 €
Käuferprovision
keine Käuferprovision!

Ausstattung

- Ursprung 1965 / Kernsanierung 1988 / Aufstockung Dachgeschoss 1991 / 1992 (Holzständerwerk)
- 8 Zimmer / ca. 252 m² Wohnfläche)
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Innenkamin / Außenkamin
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad
- Teilkeller mit eigenem Weinkeller
- zwei Terrassen, Balkon und Loggia
- liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand
- Brunnen für Gartenbewässerung / Hauswasserversorgung
- Fenster 2fach verglast / vollisoliertes Dach
- Garage / 2 Stellplätze
- Glasfaseranschluss liegt in der Straße
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
221,3 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
26.07.2032
Baujahr
1988
Baujahr (Energieausw.)
1965
G

Sonstiges

365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.

Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Sebastian Kraatz
Sie haben Interesse?
Sebastian Kraatz
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Sebastian Kraatz
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld