In die Jahre gekommenes Dreifamilienhaus im Herzen von Verl!
33415 Verl
Objekt ID: 3094
Verkauft
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Investitionsobjekt in bester Lage von Verl vorstellen zu dürfen: ein vermietetes Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1972 mit ca. 598 m² Grundstücksfläche.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für die Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen und Ideen. Das Haus ist vollständig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.
Ausstattung: Das Haus verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 275 m², die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilt. Jede der drei Wohnungen bietet individuellen Charme und ausreichend Platz für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Vollkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Immobilie ist mit zwei Garagen ausgestattet, die weiteren Stauraum oder Abstellmöglichkeiten für Ihre Mieter bieten.
Sanierungsbedarf: Es ist wichtig anzumerken, dass das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand verkauft wird. Es bietet jedoch die Chance, die Substanz grundlegend zu renovieren und zu modernisieren. So können Sie die Immobilie an die heutigen Wohnstandards anpassen und ihren Wert nachhaltig steigern.
Investitionsmöglichkeit: Dieses Dreifamilienhaus präsentiert sich als vielversprechendes Investment für Privatinvestoren und Kapitalanleger gleichermaßen. Die vermieteten Wohnungen bieten eine solide Basis, um regelmäßige Mieteinnahmen zu generieren. Die Lage in Verl und die Möglichkeit zur Sanierung machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Fazit: Insgesamt eröffnet dieses Dreifamilienhaus in Verl eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einem vielversprechenden Projekt in einer attraktiven Lage suchen.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
11
Badezimmer
3
Wohnfläche
275 m²
Grundstücksfläche
598 m²
Baujahr
1972
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,5 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
25.07.2033
Baujahr
1972
Baujahr (Energieausw.)
1970
G
Sonstiges
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