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Ihre Kapitalanlage in Friedrichsdorf!

33335 Gütersloh / Friedrichsdorf

Objekt ID: 2952_1

Kaufpreis 210.000,00 €

Käuferprovision: Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Mitten in Gütersloh-Friedrichsdorf, in gut frequentierter Lage direkt an der Hauptverkehrsstraße von Friedrichsdorf, können wir Ihnen diesen vermieteten Friseursalon zum Kauf anbieten.

Neben der guten Lage erfreuen sich Ihre Kunden an einem modernen Friseursalon mit rund 90 m² Nutzfläche. Fünf Frisierplätze im Hauptraum, ein Behandlungsraum mit 2 Waschplätzen, eine Küche samt Einbauküche und ein WC stehen Ihnen zur Verfügung. Dazu bietet ein großzügiger Kellerraum mit ca. 50 m² ideale Lagerflächen.

Verlieren Sie keine Zeit. Der Friseursalon ist seit dem 01.08.2023 frisch vermietet und erzielt eine Jahreskaltmieteinnahme von €10.200,-.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eckdaten

Objektart

Laden/Einzelhandel

Nutzungsart

Gewerbe

Objekttyp

Ladenlokal

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Gepflegt

Etage

EG

Zimmeranzahl

3

Nutzfläche

90 m²

Gesamtfläche

90 m²

Baujahr

1968

Kosten

Kaufpreis

210.000,00 €

Käuferprovision

Keine Käuferprovision!

Ausstattung

- fünf Frisierplätze + separater Behandlungsraum
- Küche samt Einbauküche
- Kellerraum (ca. 50 m²)
- zwei Stellplätze + öffentliche Stellplätze in der direkten Nachbarschaft
- Jahreskaltmieteinnahme: € 10.200,-

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis: Wärme: 191,4 kWh/(m²*a), Strom 71,1 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1968

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis Gewerbe

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültig bis

18.03.2032

Baujahr

1968

Baujahr (Energieausw.)

1968

Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien