Hochbild
Reserviert
Innenhof/Eingang Halle
Reserviert
Zufahrt zum Innenhof
Reserviert
Blick auf die Gewerbeflächen
Reserviert
Innenhof
Reserviert
Innenhof mit Stellplätzen
Reserviert
Innenhof
Reserviert
Terrasse an der Gewerbeeinheit
Reserviert
Terrasse an der Gewerbeeinheit
Reserviert
Garagen/Carport/Stellplätze
Reserviert
Carport
Reserviert
Wasserversorgung
Reserviert
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Ihre Ideen sind gefragt! Gewerbeeinheit mit Wohnhaus und Baugrundstück!

33330 Gütersloh
Objekt ID: 3064
Kaufpreis 560.000,00 €

Käuferprovision: Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Hier vereinen sich ein Wohnhaus, eine großzügige Gewerbeeinheit, Garagen und ein Carport zu einem ganz besonderen Immobilienangebot! Die zentrale Lage in einem belebten Mischgebiet aus Gewerbe und Wohnhäusern macht dieses Angebot besonders reizvoll. Realisieren Sie Ihre Immobilienziele in einer Region mit hohem Entwicklungspotenzial.

Wohnhaus:
• Wohnfläche: ca. 117 m²
• Zimmer: 5
• Bäder: 2
• Vollkeller
• Baujahr: 1967
• bezugsfrei ab sofort
• modernisierte Fenster (2000) und Eingangstür (2020)
• Ölheizung
• Kamin
• Stadtwasseranschluss

Lagerhalle:
• Nutzfläche: ca. 193 m²
• Baujahr: 1957
• massives Zufahrtstor zum Innenhof der Gewerbeeinheit
• ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge und Lastwagen
• modernes Bad
• Flüssiggasheizung + Kaminofen
• ausgebauter Dachboden
• drei Brunnen für die Wasserversorgung

Entwicklungspotenzial:
Auf rund 1.922 m² bietet das Grundstück zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Ob ein zusätzliches Wohnhaus, eine Gewerbeeinheit oder ein visionärer Neubau - hier sind kaum Grenzen gesetzt.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Investmentvorhaben zu unterstützen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
8
Badezimmer
3
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
193 m²
Grundstücksfläche
1.922 m²
Baujahr
1967

Kosten

Kaufpreis
560.000,00 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision!

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
220,3 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl, Gas
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
30.12.2033
Baujahr
1967
Baujahr (Energieausw.)
1967
G

Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

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