Hochbild
Innenhof/Eingang Halle
Zufahrt zum Innenhof
Blick auf die Gewerbeflächen
Innenhof
Innenhof mit Stellplätzen
Innenhof
Terrasse an der Gewerbeeinheit
Terrasse an der Gewerbeeinheit
Garagen/Carport/Stellplätze
Carport
Wasserversorgung
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Ihre Ideen sind gefragt! Gewerbeeinheit mit Wohnhaus und Baugrundstück!

33330 Gütersloh
Objekt ID: 3064_2
Kaufpreis 560.000,00 €

Käuferprovision: Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Hier vereinen sich ein Wohnhaus, eine großzügige Gewerbeeinheit, Garagen und ein Carport zu einem ganz besonderen Immobilienangebot! Die zentrale Lage in einem belebten Mischgebiet aus Gewerbe und Wohnhäusern macht dieses Angebot besonders reizvoll. Realisieren Sie Ihre Immobilienziele in einer Region mit hohem Entwicklungspotenzial.

Wohnhaus:
• Wohnfläche: ca. 117 m²
• Zimmer: 5
• Bäder: 2
• Vollkeller
• Baujahr: 1967
• bezugsfrei ab sofort
• modernisierte Fenster (2000) und Eingangstür (2020)
• Ölheizung
• Kamin
• Stadtwasseranschluss

Lagerhalle:
• Nutzfläche: ca. 193 m²
• Baujahr: 1957
• massives Zufahrtstor zum Innenhof der Gewerbeeinheit
• ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge und Lastwagen
• modernes Bad
• Flüssiggasheizung + Kaminofen
• ausgebauter Dachboden
• drei Brunnen für die Wasserversorgung

Entwicklungspotenzial:
Auf rund 1.922 m² bietet das Grundstück zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Ob ein zusätzliches Wohnhaus, eine Gewerbeeinheit oder ein visionärer Neubau - hier sind kaum Grenzen gesetzt.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Investmentvorhaben zu unterstützen.

Eckdaten

Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Gemischt
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
8
Badezimmer
3
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
193 m²
Grundstücksfläche
1.922 m²
Baujahr
1967

Kosten

Kaufpreis
560.000,00 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision!

Ausstattung

Angaben zum Energieausweis:
Wohnhaus:
Bedarfsausweis: 220,3 kWh/(m²*a), Öl (BJ 1990), BJ 1967, Kl .G

Gewerbe:
Verbrauchsausweis: Wärme 80,4 kWh/(m²*a), Strom 35,8 kWh/(m²*a), Gas (BJ 1990), BJ 1970
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
220,3 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl, Gas
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
30.12.2033
Baujahr
1967
Baujahr (Energieausw.)
1967
G

Sonstiges

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Lage

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Ansprechpartner

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