Gartenansicht
Frontansicht
Rückansicht mit Zugang Garage
überdachte Terrasse
überdachte Terrasse
Garten mit Schuppen
Garten
Seitenterrasse
Seitenterrasse
Seitenansicht
Garten
Eingang
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Ihr Haus ins Glück!

33334 Gütersloh
Objekt ID: 3208
Kaufpreis 329.000,00 €

Käuferprovision: Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer beliebten Lage von Gütersloh! Diese Doppelhaushälfte bietet mit ca. 131 m² Wohnfläche und einem Erbpachtgrundstück von ca. 434 m² den idealen Raum für Komfort und Entfaltung. Der Erbpachtzins beträgt im Jahr € 1.200,-. Der Erbpachtgeber ist die Stadt Gütersloh.

Das Haus, welches im Jahr 1996 in massiver Klinkerbauweise erbaut wurde, bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC für Ihre Bequemlichkeit.
Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Wohnbereichs mit Kamin, der im Winter für wohlige Wärme sorgt, und einer überdachten Terrasse, die im Sommer zum Verweilen im Freien einlädt. Die Küche punktet mit viel Platz für einen Essbereich.

Die vorhandene Photovoltaikanlage ermöglicht nicht nur eine umweltfreundliche Energiegewinnung, sondern kann auch langfristig zu Einsparungen bei den Energiekosten beitragen.

Obwohl Renovierungsarbeiten anfallen, bietet das Haus ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem Geschmack.

Für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität stehen dem Haus ein Vollkeller sowie ein großzügiger Spitzboden zur Verfügung.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage, die für bequemes Parken sorgt und Ihr Fahrzeug vor den Elementen schützt.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage dieser Doppelhaushälfte bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Profitieren Sie von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie inspirieren!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
434 m²
Baujahr
1996

Kosten

Kaufpreis
329.000,00 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision!

Ausstattung

Erbpachtzins: € 1.200,-/Jahr, Photovoltaikanlage, überdachte Terrasse, Garage mit Zugang in den Garten und ins Haus, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Einbauküche (kann nach Absprache übernommen werden), Gartenhaus

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 141,9 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1996, Kl. E
Gäste-WC
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
08.11.2024
Baujahr
1996
Baujahr (Energieausw.)
1996
E

Sonstiges

365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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Lage

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