Titelbild_ab2021 keine Käuferprovision
Hausansicht
Garten
Garten
Hausansicht
Terrasse
Blick von der Terrasse
Ess-/Wohnzimmer
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten!

Lage
33334 Gütersloh
Fläche
Wohnfläche 108 m²
Kosten
Kaufpreis 239.000 €
Käuferprovision: Keine Käuferprovision!

Eckdaten

Objektnummer
2822
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
108 m²
Baujahr
1980

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen in beliebter Lage von Gütersloh-Spexard diese großzügige Eigentumswohnung im Stile eines Reihenhauses zum Kauf anbieten zu können. Neben einem schönen Spielplatz in Sichtweite vermittelt der Knisterbach ein herrliches Wohlfühlklima. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Banken, Schulen und Kindergärten sind von hier aus schnell zu erreichen.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet und macht einen gepflegten Eindruck. Da sich das Haus auf einem Erbpachtgrundstück befindet, ist ein günstiger Erbpachtzins von € 83,92 im Monat an den Erbpachtgeber zu zahlen.

Die herrliche Wohnung mit eigenem Eingang wurde erst vor wenigen Jahren umfangreich saniert und befindet sich in einem Top-Zustand.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem praktischen Windfang das neuwertige Gäste-WC, die Küche mit Platz für einen Essbereich (Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden) und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Gartenliebhaber werden hier ihre Freude haben. Auf einer erst kürzlich gepflasterten Fläche im Garten könnte ein Gartenhaus seinen Platz finden. Die großzügige Rasenfläche lädt zum Toben und Spielen ein. Die ideale Ausrichtung nach Süden verwöhnt Sie mit vielen Sonnenstunden und lädt zum Verweilen ein.

Das 1.Obergeschoss teilt sich auf in einen zentralen Flur mit guten Stellmöglichkeiten für Kommoden und Schränke, ein modernes Bad mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner, ein gut zu möblierendes Elternschlafzimmer sowie zwei gleichgroße Kinderzimmer mit Blick in den Garten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem eigenen Kellerraum, einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einem eigenen Garagenstellplatz.

Die Wohnung wird nach Absprache bezugfrei.

Verlieren Sie keine Zeit und rufen Sie uns an.

Sonstige Angaben

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

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Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
65.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
09.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
1980
B

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Gütersloh - Spexard. Zur Auffahrt auf die Autobahn 2 sind es rund 800 m. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen etwa einen Kilometer entfernt. Die weiterführenden Schulen sowie das Zentrum der Stadt Gütersloh finden Sie in etwa 4,5 Kilometern Entfernung.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Geschäfte erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Sebastian Speckenheuer
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