Gewerbefläche in Hövelhof zu vermieten – Ideal für Praxis oder Büro!

Beschreibung

Inmitten eines etablierten medizinisch-therapeutischen Umfelds bietet sich Ihnen hier eine attraktive Gewerbefläche zur Miete an. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes in Hövelhof – direkt über bereits bestehenden Praxen, darunter ein Allgemeinmediziner, eine Apotheke, eine Physiotherapiepraxis sowie eine Praxis für Kinder- und Jugendpsychologie.

Die angebotene Fläche umfasst ca. 60 m² und besteht aus:
-> einem großen, lichtdurchfluteten Hauptraum, der flexibel nutzbar ist – ideal als Empfangsbereich, offenes Büro, Kursraum oder Beratungsbereich
-> einem zweiten, kleineren Raum mit vorhandenen Küchenanschlüssen, der sich optimal als Sozialraum, Teeküche oder separates Büro eignet
-> sowie einem weiß gefliesten Badezimmer mit WC und Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet

Die Fläche bietet zahlreiche Optionen und eignet sich ideal für:
-> Therapeutische Praxen (z. B. Logopädie, Ergotherapie, Heilpraktiker, Coaching)
-> Büroeinheiten für Selbstständige, kleine Unternehmen oder Start-ups
-> Beratungsstellen (z. B. psychologische Beratung, Familienhilfe, Sozialarbeit)
-> Online-Dienstleister oder Freiberufler mit Kundenkontakt
-> Schulungs- oder Kursräume (z. B. Sprachkurse, Nachhilfe, Entspannungskurse)
-> Kosmetik- oder Wellnessangebote (z. B. Fußpflege, Massagen – je nach Genehmigung)
-> oder auch als kleines Kreativstudio (z. B. Grafikdesign, Fotografie, Content Creation)

Ausstattung und Besonderheiten:
-> Zentrale Lage in Hövelhof
-> Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzungsperspektive
-> Gepflegtes, professionelles Umfeld mit medizinischer Ausrichtung
-> Keine Aufzugsanlage – Zugang über das Treppenhaus
-> Badezimmer mit Dusche – ideal für lange Arbeitstage oder bestimmte Berufsgruppen
-> Sofort verfügbar – bezugsfertig ohne Wartezeit

Diese Einheit eignet sich ideal für Menschen mit frischen Ideen, die ihre berufliche Vision in einem ansprechenden und inspirierenden Umfeld realisieren möchten.

Sonstiges

365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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Vermietung - AP

Disclaimer

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit der Vermietung sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Das angegebene Honorar ist mit Abschluss des Mietvertrages zu zahlen.

Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre. In dieser Zeit sind die jeweiligen Auftraggeber uns gegenüber provisionspflichtig, auch wenn die Immobilie über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer gemietet wird.

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Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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