Gartenansicht
Blick auf die Terrasse
Eingang
Garten
Zufahrt
Carport
Aussicht Balkon
Blick in den Garten
Eckdaten
Lage

Familienidyll im Herzen von Verl!

Lage
33415 Verl
Fläche
Wohnfläche 163 m²
Kosten
Kaufpreis 595.000 €
Käuferprovision: Keine Käuferprovision!

Eckdaten

Objektnummer
2756
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
651 m²
Baujahr
2000

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Verl dieses attraktive Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können.

Das neuwertige Haus aus dem Baujahr 2000 befindet sich in einem Top-Zustand und lässt keine Wünsche offen.

Neben der massiven, zeitlosen Bauweise und der durchdachten Raumaufteilung, ist der pflegeleicht angelegte Garten mit viel Platz für Schaukel, Sandkasten und Co. ein weiteres Highlight.
Die ideale Ausrichtung verspricht viele Sonnenstunden und lädt zum Verweilen ein. Vom Garten aus erreichen Sie das Carport mit Abstellraum und genügend Stellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartenbedarf.

Das großzügig geschnittene Wohnhaus mit ca. 163 m² Wohnfläche und fünf Zimmern lässt Familienherzen mit Sehnsucht nach viel Platz höher schlagen.

Im Erdgeschoss befinden sich, neben dem einladenden Eingangsbereich, ein Büro-/Gästezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche mit Essbereich und praktischem Vorratsraum, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die zwei Terrassen sowie in den Garten.

Über eine schöne Holztreppe im Hausflur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses verfügt über zwei großzügige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein traumhaftes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine offene Galerie, welche z.B. als Büro oder gemütliche Leseecke genutzt werden kann. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den voll isolierten Dachboden mit praktischen Abstellflächen.

Im gefliesten Vollkeller mit Kelleraußentreppe sind neben der Heizungsanlage, der Waschkeller, der Hausanschlussraum, ein Vorratskeller und ein großer Hobbykeller untergebracht.

Das Haus wird nach Absprache (voraussichtlich im Herbst 2022) für Sie bezugsfrei. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und rufen Sie uns an!

Sonstige Angaben

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

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Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
99.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26.08.2030
Baujahr (Energieausw.)
2000
C

Lage

In ruhiger Siedlungslage befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus. Durch die beliebte Lage im Herzen von Verl, sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und das Schulzentrum schnell zu Fuß zu erreichen. Der Anschluss an den Fernverkehr ist durch die nah gelegene Autobahnauffahrt zur A2 gegeben. Diese liegt nur ca. 5 km entfernt.