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Beschreibung

Zwei Häuser, ein Zuhause – familienfreundliches Wohnen in ländlicher Lage von Verl!

Zum Verkauf stehen zwei miteinander verbundene Wohnhäuser, die sich ideal für das Wohnen mehrerer Generationen eignen. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet und erhielt 1979 einen Anbau. Beide Einheiten sind durch eine Zwischentür verbunden; lassen sich aber auch separat nutzen.

Das Ursprungshaus mit ca. 106 m² Wfl. befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit Dusche im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer, Abstellraum bzw. zuküftiges Bad im Dachgeschoss. Der Zugang zum Keller mit ausreichend Abstellmöglichkeiten befindet sich im Hausflur.

Der Anbau bietet ca. 54 m² Wfl. und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der einladende Eingangsbereich bietet Zugänge in die charmante Erdgeschosswohnung, zu den beiden WCs mit Waschraum, in einen separatem Raum mit einer Raumspartreppe hinführend zum Dachgeschoss sowie einer Durchgangstür zum Altbau. Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf in einen zentralen Flur, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse.
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Das großzügige Grundstück mit idyllisch angelegtem Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Spiel und Spaß der Kinder mit Sandkasten und Schaukel oder für den eigenen Gemüseanbau.

Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen, einen ehemaligen Taubenschlag sowie mehrere zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus.

Der Altbau ist bereits freigestellt und sofort verfügbar – einem schnellen Einzug steht also nichts im Wege! Der Anbau wird in naher Zukunft ebenfalls bezugsfrei.

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Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein!

Sonstiges

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Kauf - IP:

Disclaimer

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer.

Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.

Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz.
Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.