Eckdaten
Austattung
Lage
360°

Einmalige Gelegenheit in beliebter Lage von Verl!

33415 Verl
Objekt ID: 2835
Verkauft

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Verl dieses herrliche Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können.

Das massiv erbaute und verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 befindet sich in einem gepflegten Zustand und lässt keine Wünsche offen.

Neben der durchdachten Bauweise und der offen gehaltenen Raumaufteilung, ist ein weiteres Highlight der herrliche und umzäunte Garten mit viel Platz für Schaukel, Sandkasten und Co. Die ideale Ausrichtung verspricht viele Sonnenstunden und lädt zum Verweilen ein. Vom Garten aus gelangen Sie in die ca. 45 m² große Doppelgarage mit vielen Stellmöglichkeiten für Autos, Fahrräder und Gartenbedarf.

Das großzügig geschnittene Wohnhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche lässt Familienherzen mit Sehnsucht nach viel Platz höher schlagen.

Im Erdgeschoss befinden sich, neben dem einladenden Eingangsbereich, ein Büro/Gästezimmer, ein modernes Gäste-WC, ein äußerst praktischer Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Platz für einen Essbereich und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse. Die nach Süden ausgerichtete und teilweise überdachte Terrasse mit schattenspendender Markise bietet bei Sonnenschein und auch bei Regenwetter einen tollen Aufenthaltsort.

Über eine Holztreppe betreten Sie das Dachgeschoss mit herrlicher Galerie. Zudem verfügt das Geschoss über zwei schöne Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein riesiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang in den Wellnessbereich mit Badewanne, Dusche, sep. WC und einem Raum mit Saunavorbereitung.

Ein Vollkeller gehört selbstverständlich ebenfalls zu diesem einmaligen Angebot. Neben der Heizungsanlage, dem Waschkeller und einem Vorratskeller ist hier ein großer und beheizbarer Hobbykeller untergebracht.

Das Haus ist bereits bezugsfrei und kann umgehend von Ihnen übernommen werden. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und rufen Sie uns an.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
927 m²
Baujahr
1982

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
96.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
25.01.2032
Baujahr (Energieausw.)
1982
C

Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

Lage

In ruhiger Siedlungslage befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und das Schulzentrum sind von hier schnell zu erreichen. Der Anschluss an den Fernverkehr ist durch die nah gelegene Autobahnauffahrt zur A2 gegeben und liegt nur ca. 5 km entfernt.

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