Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
Eckdaten
Lage

Stadtnahe Wohnung mit Home-Office Potenzial!

Lage
33330 Gütersloh
Fläche
Wohnfläche 83 m²
Kosten
Kaltmiete 600 €

Eckdaten

Objektnummer
2660M
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Verfügbar ab
01.10.2021
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
83 m²
Baujahr
1977

Objektbeschreibung

Beschreibung

In perfekter, zentraler Lage von Gütersloh können wir Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilien-Reihenhaus zur Miete anbieten. Der zu der Wohnung gehörende Eingangsbereich wird von sechs Parteien genutzt. Die Gütersloher Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 500 Meter entfernt.

Die Wohnung besticht besonders durch Ihre durchdachte Aufteilung. Ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich im Hochparterre wie folgt: ein Eingangsbereich mit Abstellraum und separatem WC, ein kleines Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und separater Dusche (kein WC), eine Küche mit Platz für eine Essecke sowie ein schönes Wohnzimmer mit angrenzender Loggia.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie eine gemeinschaftliche Rasenfläche am Haus komplettieren unser Angebot, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die Übernahme der Wohnung könnte ab dem 01.10.2021 erfolgen.

Die Wohnung eignet sich besonders für ein Paar. Die Nutzung mit einer 3-köpfigen Familie ist ebenfalls denkbar, allerdings ist das Kinderzimmer mit 8 m² sehr klein. Haustierhaltung ist hier leider nicht gewünscht.
Hinweis: ein Stellplatz kann derzeit nicht angeboten werden!

Sonstige Angaben

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

Kosten

Kaltmiete
600 €
Nebenkosten
170 €
Warmmiete
770 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
151 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12.03.2029
Baujahr (Energieausw.)
1977
E

Lage

Absolut zentral, aber dennoch ruhig gelegen befindet sich diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus. Hier genießen Sie eine hervorragende Nachbarschaft und profitieren von den Vorzügen der naheliegenden Innenstadt (nur 500 Meter entfernt). Die Autobahn A2 (Auffahrt Gütersloh sowie Auffahrt Rheda-Wiedenbrück) erreichen Sie mit dem Auto in jeweils etwa 7 km.