Hausansicht
Doppelgarage
Eingang
Seitenansicht und Garten
Ansicht aus dem Garten
Terrasse
Fenster zum Garten
Essbereich
Eckdaten
Lage

Ein perfektes Haus in perfekter Lage!

Lage
33415 Verl
Fläche
Wohnfläche 135 m²
Kosten
Kaltmiete 1.250 €

Eckdaten

Objektnummer
2827M
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
N. Absprache/sofort
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
1.340 m²
Baujahr
1989

Objektbeschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf großzügiges Wohnen in netter Nachbarschaft. In einmalig zentraler und dennoch ruhiger Lage von Verl gelegen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie! Die insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Geschosse, eine Terrasse und einen Balkon. Ein Vollkeller bietet zudem ausreichend Stauraum!

Die 4 Zimmer samt gemütlichem Wohnzimmer mit Kachelofen warten nur darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Der idyllische, großzügige Garten mit Terrasse lässt die Herzen von Gartenfans höher schlagen. Zur Gartenbewässerung gibt es Brunnenwasser.

Das gepflegte Haus ist bereits umfassend renoviert worden. Das Obergeschoss wurde mit einem neuen, hochwertigen Parkettboden und neuen Heizkörpern ausgestattet. Weiterhin sind alle Räume frisch tapeziert und/oder weiß gestrichen, neue weiße Türen und neue Schalter und Steckdosen eingebaut worden sowie die Bodenfliesen im Bad erneuert und neue Sanitärobjekte installiert. Hier können Sie einziehen ohne einen Pinselstrich!

Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Windfang mit Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiges Wohn-/ und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten.

Über die Holztreppe im Flurbereich gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (jeweils mit Balkonzugang) und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen befinden.

Der Keller bietet mit zwei Kellerräumen, einem Waschkeller (mit Kellertreppe zur Doppelgarage) und einem Heizungskeller viele Abstellmöglichkeiten. Eine Doppelgarage sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Hof machen das interessante Angebot komplett. Das Haus kann kurzfristig bzw. nach Absprache von Ihnen übernommen werden. Haustiere sind nur nach Absprache möglich.

Sonstige Angaben

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

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Kosten

Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
150 €
Warmmiete
1.530 €
Kaution
2.500 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
120.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.10.2030
Baujahr (Energieausw.)
1989
D

Lage

Das Objekt befindet sich in einmalig zentraler und dennoch ruhiger Lage von Verl. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie das Verler Schulzentrum und Kindergärten sind in nur wenigen Schritten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Den Anschluss an die Autobahn 2 erreichen Sie ebenfalls schnell mit dem Auto.