Ansicht aus dem Garten
Frontansicht
Außenansicht
Seitenansicht
Terrasse
Hausansicht
Garage
Gartenhaus
Eckdaten
Lage

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Lage
33415 Verl
Fläche
Wohnfläche 137 m²
Kosten
Kaufpreis 575.000 €
Käuferprovision: Keine Käuferprovision!

Eckdaten

Objektnummer
2821
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
875 m²
Baujahr
2002

Objektbeschreibung

Beschreibung

In familienfreundlicher Lage, mitten in einer schönen Wohnsiedlung von Verl-Sürenheide gelegen, können wir Ihnen dieses herrliche Einfamilienhaus aus dem Jahre 2002 zum Kauf anbieten.

Die ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer und zwei Etagen.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, ein Gäste-WC mit Dusche und Urinal sowie einen praktischen Abstellraum hinter der Küche, von dem aus man direkten Zugang zum Carport hat.
Der Garten des Hauses bietet Ihnen jederzeit ein sonniges Plätzchen - hier können Sie die Seele baumeln lassen. Neben einer Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Markise gehört ein Gartenhaus zum Objekt.
Im Dachgeschoss sind neben dem schicken Badezimmer noch das große Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere Zimmer, die Sie individuell nutzen können, untergebracht. Im Spitzboden finden Sie weiteren Stauraum zu Abstellzwecken.
Das Haus samt Garage sind vollständig unterkellert und bieten Ihnen neben zwei Kellerräumen zum Abstellen noch einen großen Partykeller mit Theke und separater Sauna sowie einen Raum zur Speicherung von Rgenwasser.

Besonders hervorheben möchten wir die technische Ausstattung des Hauses. Neben einer Solaranlage zur Erwärmung des Warmwassers und zur Unterstützung der Heizungsanlage punktet unser Angebot mit Fußbodenheizung in allen Räumen, einer Regenwasserzisterne unter der Garage und einem Kaminofen, der die Gasheizung ebenfalls unterstützt.

Eine große Garage, welche zusätzlich unterkellert wurde, und ein separates Carport mit dahinter liegendem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte komplettiert dieses attraktive Angebot. Das Haus ist seit 08/2013 an eine Familie vermietet. Die Jahreskaltmieteinnahme beträgt € 10.680,-.
Zögern Sie nicht länger und rufen Sie uns an! Gerne zeigen wir Ihnen dieses tolle Haus bei einer Besichtigung vor Ort.

Sonstige Angaben

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

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Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
137.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
01.04.2023
Baujahr (Energieausw.)
2002

Lage

Das Objekt befindet sich in netter Nachbarschaft zwischen Verl-Sürenheide und Gütersloh-Spexard. Besonders hervorheben möchten wir die gute Anbindung an die BAB 2 und die Zentren von Gütersloh und Verl sowie die umliegenden Firmen (Nobilia / Miele / Bertelsmann).