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Garten
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Eckdaten
Lage
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Charmantes Wohnhaus im Dornröschenschlaf!

Lage
33415 Verl
Fläche
Wohnfläche 85 m²
Kosten
Kaufpreis 273.000 €
Käuferprovision: Keine Käuferprovision!

Eckdaten

Objektnummer
2761
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
515 m²
Baujahr
1962

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Wenn Sie es nicht allzu groß, aber wohnlich und ein wenig kuschelig mögen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Dieses Haus mit seinen zwei Etagen verfügt über drei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 85 m² Wohnfläche verteilen. Ein Kellerraum für die Heizungsanlage steht außerdem zur Verfügung. Abstellflächen für Deko, Koffer und Co. bietet der große Spitzboden.

Hier heißt es Lage! Lage! Lage!
Absolut ruhig und trotzdem mittendrin. Die Wege zum Zentrum sind kurz.

In dieser ruhigen Straße spazieren Sie vorbei an stolzen Wohnhäusern und erreichen in wenigen Gehminuten den Ortskern.
Auf der Terrasse und im großen Garten können Sie es sich den ganzen Tag lang gut gehen lassen – hier gibt’s Erholung satt. Dass die Räume des Hauses ein neues Gewand brauchen, sehen Sie spätestens bei der persönlichen Besichtigung; da wollen wir nichts beschönigen. Es gibt ein Gäste-WC und zudem ein Wannenbad mit hübschen Armaturen aus früheren Zeiten. Der Stil kann sicherlich ein kleines Facelifting vertragen.
Die Küche ist geräumig und bietet ideale Stellmöglichkeiten für alle Schränke, den Kühlschrank und die Spühlmaschine. Besonders schön gelöst ist das direkt anliegende Esszimmer. Hier gucken Sie vors Haus und haben Ihre Nachbarschaft im Blick. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für eine kleine Familie.
Das Auto parkt im Winter warm in der Garage. Nächste Supermärkte: Netto, zwei Gehminuten – Edeka, drei Autominuten. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür, nur wenige Meter entfernt.

Kein Haus für jemanden, der denkt, zum Kaufpreis einer Wohnung hier schnell einziehen zu können. Es ist ein Objekt für Sanierer, die ein wenig Mut, aber vor allem Erfahrung und helfende Hände mit ins Haus bringen und dann in einigen Monaten ein wunderbares Zuhause zu einem überaus fairen Preis ihr Eigen nennen können.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schnuckelige Doppelhaushälfte mit herrlichen Garten von innen. Das Haus wird nach Absprache für Sie bezugsfrei.

Sonstige Angaben

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

Kosten

Kaufpreis
273.000 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision!

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
358 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27.04.2031
Baujahr (Energieausw.)
1962
H

Lage

In ruhiger Siedlungslage im Herzen von Verl befindet sich diese kleine Doppelhaushälfte. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und das Schulzentrum sind von hier aus schnell zu Fuß zu erreichen. Der Anschluss an den Fernverkehr ist durch die nah gelegene Autobahnauffahrt zur A2 gegeben. Diese liegt nur ca. 5 km entfernt.
Sebastian Speckenheuer
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