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Charmantes Haus im Dornröschenschlaf!

33378 Rheda-Wiedenbrück

Objekt ID: 3304_1

Kaufpreis 299.000,00 €

Käuferprovision: Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese schön aufgeteilte Wohnhaus mit großem Potenzial zum Kauf anbieten zu dürfen.

Holen Sie mit etwas Zuwendung und handwerklichem Geschick diese herrlich gelegene Doppelhaushälfte aus dem Dornröschenschlaf.

Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² finden Sie reichlich Platz für Ihre Familie und kreative Gestaltungsideen.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, der perfekt ist für gesellige Zusammenkünfte oder gemütliche Familienabende. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für die Zubereitung leckerer Köstlichkeiten. Ein WC für Ihre Gäste, ein angenehm großer Hausflur mit Platz für eine Garderobe sowie die Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren Garten runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und das Bad mit Dusche sowie einen Balkon.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein Wannenbad. Viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten für eine große Familie!

Im voll unterkellerten Haus finden Sie ideale Lagerflächen und Platz für die Heizungsanlage, die Waschmaschine und den Trockner.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Außenbereich, der mit ca. 529 m² viel Potenzial bietet, um eine grüne Oase nach Ihren Wünschen zu schaffen. Der alte Pflanzenbestand schützt Sie vor Blicken aus der Umgebung.

In der Doppelgarage finden Ihre Fahrzeuge einen geschützten Platz vor der Witterung.

Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus in Ihr Wohlfühlhaus!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne diese Doppelhaushälfte bei einer Innenbesichtigung!

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmeranzahl

6

Badezimmer

2

Anzahl separater WC

1

Wohnfläche

112,61 m²

Grundstücksfläche

529 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1963

Kosten

Kaufpreis

299.000,00 €

Käuferprovision

Keine Käuferprovision!

Ausstattung

Im Jahr 1994 wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
- Dachgeschoss ausgebaut, - Gäste-WC, - Duschbad, - Wannenbad, - Elektroverteilung, - Wasser- und Heizungsleitungen, - Einblasdämmung, - Holzfenster (2-Fach-Verglasung)

weitere Ausstattungsmerkmale:
Keller, Doppelgarage (Dach 1998 neu eingedeckt), 2 Vollgeschosse, Balkon,

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 221,43 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 1994), BJ 1963, Kl. G

Gäste-WC

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

221,23 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

G

Gültig bis

29.11.2034

Baujahr

1963

Baujahr (Energieausw.)

1963

G

Sonstiges

365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.

Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

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