Gartenansicht
Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Attraktives Zweifamilienhaus im Herzen von Delbrück!

33129 Delbrück
Objekt ID: 2949_1
Verkauft

Beschreibung

In zentraler und familienfreundlicher Lage von Delbrück können wir Ihnen dieses moderne Zweifamilienhaus mit schönem Garten zum Kauf anbieten. Es wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 520 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung ist seit diesem Jahr für eine Jahreskaltmieteinnahme von €12.000,- vermietet, die Dachgeschosswohnung wird noch vom Eigentümer bewohnt.

Das Erdgeschoss mit ca. 116 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: vom Flur aus erschließen sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit angrenzendem Wintergarten und ein Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum gepflegten Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Dusche, einem Wäschewurf sowie einem Bad mit Whirlpoolfunktion. Durch eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Dort sind ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche untergebracht. Die gesamte Obergeschosswohnung bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Bügelkeller, ein Waschkeller, eine Sauna mit WC und Dusche und ein großer Kellerraum/ Partykeller.
Die Garage mit Abstellmöglichkeiten für Ihren PKW, Fahrräder oder Gartengeräte komplettiert unser Angebot.

Der gesamte Wohnbereich des Hauses ist mit elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung und Natursteinfliesenboden ausgestattet.

Einige der zahlreichen Highlights des Hauses sind sicherlich der Wärme spendende Kamin, die Wanne mit Whirlpoolfunktion und die Sauna für eine entspannte Auszeit.
Nicht zu vergessen der Wintergarten und der eindrucksvolle Garten mit überdachter Terrasse sowie der äußerst gepflegte Zustand des Hauses.

Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und Ihre freie Zeit genießen!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
261 m²
Grundstücksfläche
520 m²
Baujahr
2000

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
86,7 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
06.09.2032
Baujahr
2000
Baujahr (Energieausw.)
2000
C

Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

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