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Praxisfläche
Behandlung
Eckdaten
Lage
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Attraktive Praxisflächen in einem modernen Gesundheitskomplex!

Lage
33647 Bielefeld
Kosten
Kaltmiete 1.950 €
Mieterprovision: 1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2701M
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Sonstige
Objekttyp
Gewerbeeinheit
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Erstbezug
Etage
2.OG
Zimmeranzahl
5
Nutzfläche
184 m²
Gesamtfläche
184 m²
Baujahr
2020

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Zentrum von Brackwede, am Südring, nahe des alltäglichen Lebens an der Hauptstraße, wurde das attraktive Projekt "Quartier 99" erstellt. Ein Gesundheitszentrum nach dem Motto "Raum für Bewegung".

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.398 m² ensteht ein zusammenhängendes Konzept zwischen Behandlung, Therapie und Sportausgleich. Das Ziel ist ein Rundum-Service für eine schnelle Genesung der Patienten.

Demnach finden Sie im Erdgeschoss ein zentrales Foyer mit Empfangsdame mit dem Zweck der Koordination von Terminen für alle Patienten des Hauses. Dieser Service kostet Ihnen zusätzlich nur € 250,00 im Monat. Hierdurch sollen im Erdgeschoss ausgewogene Wartemöglichkeiten inkl. einem Patientencafé mit Sanitäranlagen geschaffen werden, um Ihren Patienten und Kunden einen komfortablen Aufenthalt zu ermöglichen. Des Weiteren finden Sie im Haus eine Tanzsschule sowie ein Fitnessstudio mit Rücken- und Cardioanlagen, eine Physiopraxis, eine Ergotherapie- sowie eine Logopädie sind ebenfalls im Gesundheitszentrum vorhanden.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich Ihre Chance eine eigene Praxis zu eröffnen. Die Möglichkeiten sind Ihnen freigestellt. Denkbar wären unter Anderem eine Therapie- oder Sportmedizinpraxis, ein Allgemeinmediziner/HNO-Arzt oder eine andere Art von Arztpraxis, Heil- oder Hilfsberufe, Pflegedienst- Spezialisten/-Betreiber, Pflege-/Medizingutachter oder z.B. auch ein Kosmetikstudio oder Büroflächen jeglicher Art.

Sollten Sie allerdings ein anderes Vorhaben anstreben, dann kontaktieren Sie uns gerne für eine Absprache mit den Eigentümern.

Bereitgestellt werden Ihnen drei individuell nutzbare Zimmer/Büros, ein Abstellraum sowie eine großzügige Empfangs- und Aufenthaltsfläche.

Wie man sieht, schafft das Quartier 99 eine ausgewogene Synergie, die so wohl kaum zu finden ist.

Sonstige Angaben

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

Kosten

Kaltmiete
1.950 €
Nebenkosten
300 €
Warmmiete
2.250 €
Mieterprovision
1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Baujahr (Energieausw.)
2020

Lage

Das Gesundheitszentrum befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld-Brackwede. Angrenzend an die Hauptverkehrsachse von Brackwede sowie den direkt vor der Haustür liegenden Anschluss an die Bahn, verspricht die Lage eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Patienten. Neben einer hohen Bevölkerungsdichte punktet der Standort vorallem mit der Anbindung an die nahgelegende Auffahrt zur Autobahn 33, sodass auch Patienten von außerhalb den Weg in Ihre Praxis finden. Das Zentrum von Bielefeld liegt etwa 4 km entfernt und ist bequem per Bus und Bahn oder mit dem Rad zu erreichen.
Sebastian Speckenheuer
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