Altbau erhalten oder Neubau verwalten: Handwerker oder Bauträger aufgepasst!

Beschreibung

Ihr neues Projekt: Sanieren oder neu bauen?

Dieses Einfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten – ideal für Handwerker, Bauträger oder Familien, die auf der Suche nach einem Grundstück für einen modernen Neubau in familienfreundlicher Lage sind.

Mit einem Bodenrichtwert von 410 €/m² wird dieses Angebot unter Bodenrichtwert verkauft. Eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Wohngegend nahe der Bertelsmann Hauptverwaltung!

Das Haus – eine solide Basis für Ihre Ideen.
Das 1961 erbaute, massiv gebaute Haus steht auf einem großzügigen 745 m² großen Grundstück in ruhiger Lage. Die letzte Renovierung erfolgte in den 80er Jahren, sodass hier geschickte Handwerker und kreative Köpfe ihr Potenzial entfalten können.

Auf vier Etagen verteilen sich folgende Räumlichkeiten:
- Keller: Praktischer Stauraum
- Erdgeschoss: Helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse (Wintergarten-Charakter), Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Dachterrasse, Duschbad, separates WC und Treppe zum ausgebauten Spitzboden
- Spitzboden: Zwei zusätzliche Räume (als Nutzfläche ausgewiesen), ideal als Hobbyräume

Zusätzliche Ausstattung & Highlights

✔ Moderne Gasheizung (2015) für effiziente Wärme
✔ Garage mit elektrischem Tor
✔ Ruhige Wohnlage mit hohem Entwicklungspotenzial

Ihre Chance: Sanierung oder Neubau
Ob Sie das bestehende Haus modernisieren oder ein neues Zuhause nach Ihren Wünschen errichten möchten – hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, unter Bodenrichtwert in eine gefragte Lage zu investieren!

Klingt das interessant? Dann lassen Sie uns über Ihre Pläne sprechen!

Sonstiges

365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.

Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Kauf:

Disclaimer

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer.

Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.

Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz.
Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.