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Ausstattung

Lage

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Ab ins neue Zuhause - Singlewohnung in Verl!

33415 Verl

Objekt ID: 3291M

Kaltmiete 450,00 €

Beschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Verl – ideal für Singles!

Diese einladende Dachgeschosswohnung im Zentrum von Verl bietet auf ca. 45 m² einen perfekten Rückzugsort für eine Einzelperson. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1963 erbaut und laufend modernisiert, sodass die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem besonderen Charakter verbindet.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer (ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer), eine geräumige Küche samt neuer Einbauküche und ein gepflegtes Badezimmer. Hier finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Ein Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Verl. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ein ruhiger und angenehmer Rückzugsort – perfekt für alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohngegend schätzen. Die Wohnung kann ab dem 01.07.2025 bezogen werden. Haustierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Dachgeschoss

Verfügbar ab

01.07.2025

Zustand

Modernisiert

Zimmeranzahl

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

45 m²

Baujahr

1963

Kosten

Kaltmiete

450,00 €

Nebenkosten

145,00 €

Warmmiete

595,00 €

Kaution

900,00 €

Ausstattung

neue Einbauküche inklusive, großes modernisiertes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Echtholz-Parkett, Stellplatz

Angaben zum Energieausweis: BA, 178,80 kWh/(m²*a), Fernwärme, BJ 1963 (Anbau 1972 / Umbau 1999), Kl. F

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

178,8 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Fernwärme

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

F

Gültig bis

04.03.2030

Baujahr

1963

Baujahr (Energieausw.)

1963

F

Sonstiges

365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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Vermietung Wohnen

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